Einfamilienhaus Privatverkauf (Keine Provision für Käufer)

Objektbeschreibung
So eine junge Immobilie mit dem Platzangebot und der Ausstattung findet man nicht oft...
Das Haus wurde 2013 auf einem 807m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Schon beim Betreten wird Sie der großzügige Empfangsbereich überzeugen. Von hieraus gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss.
Das Wohn-Esszimmer verläuft über die ganze Haustiefe und ist durch größtenteils bodentiefe Fenster Licht durchflutet. Hier können Sie auch mal eine größere Gesellschaft bewirten. In der angrenzenden Küche, mit hochwertiger Einbauküche, ist auch Platz für eine Essgruppe. Zudem gibt es einen HWR inkl. Einbauschränken, ein Büro (ebenfalls inkl. hochwertiger Einbauschränken) und ein Gäste-WC.
Über eine offene und breite Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem geräumigen Vollbad drei Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzten können. Das Zimmer, was als Elternzimmer genutzt wird hat ein Ankleidezimmer. Der Dachboden wurde ebenfalls ausgebaut und wird als Spielzimmer, bzw. Lagerraum genutzt. Zudem befindet sich die Heizungsanlage hier oben.
In den pflegeleichten Garten (Süd/West) gelangen Sie durch die Küche. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, was das bewässern zum Kinderspiel macht.
Ein absolutes Highlight ist die massiv überdachte Terrasse mit einer Outdoorküche Sie misst fast 35m² und bietet somit eine Menge Platz um draußen schöne Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Auf die Terasse kann man aus dem Wohnzimmer und der Küche gelangen.
Eine massive Garage mit Geräteraum und ein Carport, ebenfalls mit Geräteraum werten das Angebot zudem auf.

Zögern Sie nicht schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an und wir vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Ausstattung
• Roter Klinker
• Rotes Tondach, edel engobiert
• Kunststofffenster von Veka 82mm stark und dreifach verglast mit elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Solaranlage mit 300 Liter Wasserspeicher
• Gäste WC
• Massiv überdachte Terrasse
• Garten mit Bewässerungsanlage
• Dachboden ausgebaut
• Garage mit Geräteraum
• Carport mit Geräteraum
• Süd/West Ausrichtung
• Glasfaseranschluss
• Hochwertige Einbauküche
• Einbauschränke im HWR
• Einbauschränke mit großem Schreibtisch im Büro

Weitere Angaben
• Separate WCs: 1
• Garagen/Stellplätze: 6
• Objektzustand: gepflegt

• Grundstücksfläche: ca. 807 m²
• Nutzfläche: ca. 52 m²

Lagebeschreibung
1971 wurde die Gemeinde Lähden aus fünf Orten Ahmsen , Herßum , Holte-Lastrup , Lähden und Vinnen gebildet. Die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake umfasst 79,88 qkm und hat 4.567 Einwohner.

Geographisch gehört die Gemeinde Lähden zum Hümmling, einer sandigen, sanften Hügellandschaft zwischen Hase und Ems. Urlaub mit dem Fahrrad wird hier groß geschrieben. Ein gut ausgebautes Radwegenetz bietet die beste Voraussetzung. Die Hase, die sich von Ost nach West durch das Gemeindegebiet schlängelt, eignet sich besonders zum gefahrlosen Flußwandern.
Die Waldbühne Ahmsen, die besucherstärkste Freilichtbühne Niedersachsens, zeigt jährlich neben einem Familienstück auch religiöses Theater. In den Freiluftgalerien des Kunstforums präsentieren sich Künstler: Bildhauerei, Malerei und Architektur.


Energie
Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie