Einfamilienhaus mit Potential in Breitscheid, 2x Scheune & Garage

Beschreibung des Objektes

Wir bieten hier ein Einfamilienhaus mit Scheunen und Garagen aus Familienbesitz zum Verkauf an.
Das Hauptwohnhaus wurde etwa im Jahr 1910 errichtet. Hinter der Hauseingangstür schließt sich ein Flur mit Treppenhaus an. Von hier aus gelangt man im Erdgeschoss in das großräumige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Das Bad und ein Schlafzimmer sind von hier begehbar. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzbar sind. Die beschriebenen Räumlichkeiten des Erd- und Obergeschosses erstrecken sich auf ca. 100 qm. Der Spitzboden (ca. 30 qm) ist nicht ausgebaut und bietet ausreichend Stauraum. Das Haupthaus ist Teilunterkellert (ca. 60 qm). Neben einem Vorratskeller sind der Heizungsraum und das Öllager separat abgetrennt und von außen begehbar. Hinter dem Haupthaus befindet sich zudem ein Grünstreifen, welcher als Anbaufläche oder Garten genutzt werden kann.
Das Besondere am angebotenen Objekt sind die Nebengebäude in Verbindung mit dem Innenhof. An das Haupthaus wurde eine große Scheune (gemauert, aktuell über 200 qm Nutzfläche) angebaut, welche Möglichkeiten zum dreigeschossigen Ausbau mit Durchbruch zum Haupthaus bietet.
Gegenüber der angebauten Scheune befindet sich eine separate Garage (ca. 25 qm).
Oberhalb des Hauptobjekts befindet sich eine weitere Scheune (ebenfalls massiv gemauert) mit angebauter Garage, die Gesamtnutzfläche beträgt hier ca. 125 qm.
Alle Objekte sind über einen Innenhof miteinander verbunden und sind aufgrund der Lage des Eckgrundstücks zweiseitig befahrbar.
Das Objekt bietet aus Verkäufersicht viel Potential und hält diverse Nutzungsmöglichkeiten bereit. Der Wohnraum lässt sich bei Ausbau der anliegenden Scheune großzügig erweitern. Die separaten Gebäude (Scheune und Garagen) bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.


Allgemeines zur Lage:

Das Objekt befindet sich Ortsmittig direkt gelegen in Breitscheid. Fußläufig sind hier Bäcker, Metzger sowie ein Rewe-Markt in weniger als 100 m Entfernung erreichbar. Breitscheid verfügt weiterhin über Schulen bis zur 10. Klasse, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt sowie ein Gesundheitszentrum mit Apotheke, Physiotherapie etc.
Breitscheid befindet sich in wunderschöner Natur am Rande des Westerwaldes eingebettet. Die Autobahnanschlussstelle A45 ist in 7 km erreicht.

Fragen und Besichtigungstermine werden gerne unter der 0151 688 39 347 mit ihnen besprochen. Sollten sie uns nicht erreichen, schreiben sie bitte eine kurze SMS / Nachricht mit einer Rückrufbitte.