- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 8,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 160 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Herzlich willkommen in Alsenz - Leben in einer malerischen Gemeinde im Herzen des Pfälzer Berglandes.
Im Ortskern befindet sich das geschichtsträchtige Anwesen, ein ehemaliges Bäckerhaus und Café mit verschiedenen Nebengebäuden.
Das Anwesen bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Das Hauptgebäude verfügt über große, helle Räume, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gastraum mit Verkaufsfläche der ehemaliger Bäckerei/ Café und eine Küche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, sowie vier lichtdurchflutete Wohnräume, welche auf verschiedenste Art genutzt werden können.
Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei helle und großzügig geschnittene Dachgeschossräume, welche sich ideal als Kinder- oder Jugendzimmer anbieten.
Der Dachstuhl ist über eine Leiter erreichbar und kann als Lagerfläche dienen.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet im Keller den Platz für die Ölzentralheizung und die dazugehörigen Öltanks. Darüberhinaus ist im Keller noch jede Menge zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Die Nebengebäude (WC-Anlage ehem. Café und Backstube) eignen sich für diverse Zwecke wie Werkstätten, Lagerräume oder sogar zusätzlichen Wohnraum.
Für die Erholung im Grünen lädt das dazugehörige Kleingartengrundstück eins, welches in zwei Minuten fußläufig erreicht werden kann.
Trotz der ländlichen Lage ist die Immobilie gut erreichbar und bietet die Möglichkeit, ein ruhiges und dennoch gut vernetztes Leben zu führen.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ob als privates Wohnhaus, Gewerbeobjekt oder als Projekt für Investoren, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Massiv errichtet,
einschließlich Nebengebäude
komplett eingefriedet
Fenster doppelt verglast
Dach nicht gedämmt
Böden: Laminat, PVC, Fliesen, Dielen
Zentral Heizung: Öl
Kontaktieren Sie uns gerne bei Frage zu dem Gebäude.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
