Letzte Chance: Einfamilienhaus im Ortskern Fürfeld

# Objektbeschreibung
Wohnen in attraktiver Ortslage von Fürfeld . Hier sind Sie genau richtig !
Diese gemütliche und knuffige Immobilie wurde 1911 erbaut und optional erweitert. So wurde in 2018
eine Dacherneuerung durchgeführt und 2005 die Hausfassade erneuert (Rechnungen vorhanden).
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, ein Gewölbekeller ist vorhanden. Aufgrund der Grundstücksgröße gibt es keinen Garten und Wiese. Bitte beachten Sie die angegebenen Raumhöhen in den Grundrissen
variierend zwischen 2,02m und 2,24m.

Die Immobilie in Zahlen:

Erdgeschoß:
Wohnen: ca. 16,28m²
Essen: ca. 11,17m²
Küche: ca. 6,86m²
Flur1: ca. 3,63m²
Flur2: ca. 5,20m²

Obergeschoß:
Schlafen1: ca. 5,54m²
Schlafen2: ca.17,77m²
Bad1: ca. 5,98m²
Bad2: ca.10,24m²
Flur1: ca. 8,82m²
Flur2: ca. 5,97m²
Außenterrase: ca. 7,97m² ( 25% Ansatz=1,96m²)

# Ausstattung
Gesamt:
Wohnfläche: ca. 99,42m²
Nutzfläche: ca. 18,73m²
Grundstück: ca. 89,00m²

Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 12.04.2023
Gültigkeit bis 11.04.2033
Energiebedarf: 340,50kWh/(m².a)
Emmission: 107,5kg Co²-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse:H
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1911 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung :1997 (lt.E-Ausweis)
Diese Immobilie erwerben Sie für 107.000,-€ zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 89 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²

# Sonstiges
Dieses Immobilie erwerben Sie für 107.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 340.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: NC253