Einfamilienhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Lübbecke
285.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.706 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus mit viel Charme und großen Garten wartet auf eine neue Eigentümerfamilie, -paar oder Kapitalanleger.
Das mit einer Satteldachkonstruktion geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet durchaus Platz für die ganze Familie. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Ferner ist das Wohnhaus wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: 2-Zimmer, Küche, Garderobe und Flur
• Obergeschoss: 3-Zimmer und Badezimmer
• Dachgeschoss: 2-Zimmer
Mit weiteren Nutzräumen ist das Wohnhaus vollunterkellert, sodass Sie einerseits ausreichend Staumöglichkeiten sowie andererseits eine gesonderte Waschküche vorfinden. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung. Zudem sichert Ihnen ein direkter Kellerausgang kurze Wege in Ihren Garten. Abgerundet wird das Wohnhaus mit mehreren Stellplätzen und zwei Garagen vor Ihrem Haus.
Des Weiteren besitzt unser Angebot ein separates Gebäude, indem Sie zzgl. Lager oder Büroräume haben und abseits von Ihrem Wohngebäude Ihrem Hobby oder einem Gewerbe nachgehen können.
# Ausstattung
• Einfamilienhaus zzgl. Gewerbeoption durch separatem Nebengebäude
• Heizung: Ölzentralheizung
• Fenster: Holz, zweifachverglast
• massive Bauweise
• Böden: Fliesen (Bad), Laminat, Teppich
• 2 Garagen zuzüglich 8 Stellplätze auf dem Hof
• Vollkeller Haupthaus
• Nebengebäude ist ebenfalls unterkellert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1706 m²
# Lagebeschreibung
Lübbecke ist eine ehemalige Kreisstadt im Landkreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im Norden von Ostwestfalen, im Dreieck Osnabrück/Minden/Bielefeld und unweit von den Staatsbädern Bad Oeynhausen und Bad Salzuflen mit ihrem hohen Erholungswert.
Landschaftlich ist die Lage reizvoll, - am Nordhang des Wiehengebirges im Übergang in die Norddeutsche Tiefebene, der Mittelland-Kanal bildet die nördliche Grenze.
Der Ort wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt, daher ist der gepflegte Stadtkern geprägt von alten, farbenfroh gestalteten Hausfassaden. Die belebte Fußgängerzone mir ihren reizvoll gestalteten Brunnen, Spielgeräten und Bänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Die Stadt grenzt an den Naturpark „Teutoburger Wald-Wiehengebirge“ und das Naturschutzgebiet „Große Torfmoor“.Ausgedehnte Wanderwege ermuntern zu ausgiebigen Spaziergängen. Fernab von Lärm und Trubel findet man hier noch Ruhe und Entspannung.
Schulen und Bildungsmöglichkeiten sind in Lübbecke überdurchschnittlich vorhanden, nahezu alle vom Haus fußläufig erreichbar, u.a.: Kindertagesstätte, Grundschule, Förderschule, Sekundarschule und Gymnasium, Berufskolleg, Handwerksbildungszentrum und Krankenpflegeschule.
# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir nach Vorlage einer gültigen Finanzierung einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Anbieter-Objekt-ID: 8003#ZKf3V
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien Persicke GmbH
Gänsemarkt 2
32312 Lübbecke
Vertreten durch:
Roman Hergert
Kontakt:
Telefon: 05741/3181-0
E-Mail: info@immobilien-persicke.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Bad Oeynhausen
Registernummer: HRB 7359
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 160 87 93 08
Aufsichtsbehörde:
Kreis Minden-Lübbecke, Rechts- und Ordnungsamt
Portastraße 13
32425 Minden
Erlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Minden-Lübbecke, 32425 Minden, Portastrasse 13.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Roman Hergert
Gänsemarkt 2
32312 Lübbecke
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungpflicht des Kunden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.
http://cockpit-direct.flowfact.me/main/files/maklervertraege/widerrufsbelehrung.pdf