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Virtueller
Rundgang
Einfamilienhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Eisenberg
209.000 €
- Wohnfläche 122,50 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 340 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus und einem separatem Nebengebäude in zentraler Lage von Eisenberg.
Aufgrund des Zustands sowie der baujahrtypischen Raumaufteilung sind die jeweiligen Gebäude als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und ca 1977 teilweise modernisiert.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Hof, die Garage und ein überdachter Außenbereich sowie das separate Nebengebäude.
Das kleine Nebengebäude wurde ca. 1936 errichtet.
Dieses Gebäude ist aufgrund des aktuellen Zustands stark sanierungsbedürftig, es wurde vor einigen Jahrzehnten zu Wohnzwecken genutzt. Eine Heizung oder ein Bad gibt es hier aktuell nicht.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Wohnfläche Haupthaus: ca. 122,50 qm
Grundfläche Nebengebäude: ca 52,00 qm
Haupthaus/Wohnhaus:
Kellergeschoss:
Ein einzelner Raum der über eine Treppe von der Küche im EG zu erreichen ist.
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit "integriertem", nachträglich errichteten (innenliegenden) Badezimmer, sowie das Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur bzw Treppenbereich, 2 Zimmer sowie ein weiterer kleiner Flur und ein kleines Tageslichtbad in dem die Zentralheizung verbaut ist.
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer
Wohnfläche Haupthaus: ca. 100qm
Nebengebäude:
Eingangsbereich bzw Flur sowie 3 Zimmer, ein Zimmer mit Wasserschluss.
Im DG befindet sich ein Speicher.
Dieses Gebäude ist stark sanierungsbedürftig.
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/XjPs
# Ausstattung
-Kunststofffenster im Haupthaus
-Gas-Zentralheizung (integriert im kleinen Bad im OG)
-Garage
-Überdachter Freisitz
-Kellerraum: dieser ist über die Küche im EG des Wohnhauses zu betreten
Modernisierungen:
- Bad im EG bzw der Küche 2021 modernisiert
- Heiztherme Gas 2021 erneuert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.706,12 €
Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
# Lagebeschreibung
Eisenberg liegt in der Nordpfalz im Südosten des Donnersbergkreises und ist mit mehr als 9000 Einwohnern dessen größte Kommune.
Eisenberg ist Namensgeber des Eisenberger Beckens, in dessen Westen die Stadt liegt. Es wird nach Norden und Osten durch die südlichsten Teile des Alzeyer Hügellands, das Göllheimer Hügelland und den Grünstadter Berg abgeriegelt, zwischen denen lediglich das Eisbachtal einen schmalen Korridor zur Oberrheinebene schafft. Nach Westen begrenzt der Stumpfwald, nach Süden die Täler von Rothbach und Eckbach, hinter denen der Leininger Sporn aufragt.
Über die Bundesstraße 47, die Eisenberg in Nord-Süd-Richtung durchquert, sind die Bundesautobahnen 6 im Süden.
Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. In Richtung Kirchheimbolanden und Kaiserslautern gibt es Busverbindungen.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 345.94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-11
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VK886
Rechtliche Angaben
Impressum der Wüstenrot Immobilien GmbH
Handelsvertreter/-in der Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstrasse 46
71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141/16756211
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Jochen Dörner, Agnes Richter-Krieg
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstr. 40, 71638 Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 720 509
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 298 753
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ludwigsburg
Regionaler Kontakt:
Martin Goldberg
Verkaufsleiter Immobilien
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Seckenheimer Hauptstraße 111
68239 MannheimTelefon: 0621 3250328
Telefax: 0621 48448095
info@immobilienpartner-rhein-neckar.de
www.immobilienpartner-rhein-neckar.de
Genehmigung nach § 34c GewO der Stadt Mannheim, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, K7, 68159 Mannheim
Finanzamt: Mannheim
Steuernummer: 38268/38627
Verantwortlich für diese Seiten i. S. d. § 6 ff TDG
Martin Goldberg
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