Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Altstadt-Charme

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich "An der Stadtmauer" im Herzen von Menden. Durch die sehr zentrale Lage können Sie die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt, Ärzte, Apotheken und Kultureinrichtungen fußläufig erreichen. Somit eignet sich die Immobilie für Alle, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens genießen möchten, ohne die Unabhängigkeit und Selbstbestimmung der eigenen Immobilie aufgeben zu müssen.

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den 40er-Jahren auf einem 237 Quadratmeter großen Grundstück mitten in der Altstadt von Menden errichtet. Im vorderen Teil des Erdgeschosses befand sich jahrelang die Meisterwerkstatt eines Schumachers, der zusammen mit seiner Familie im hinteren Teil des Erdgeschosses sowie im Obergeschoss lebte. In den 70er-Jahren wurde die Wohnfläche durch einen rückseitigen Anbau erweitert. Heute dient die ehemalige Werkstatt, die über einen separaten Eingang sowie einen Durchgang zur Wohnung verfügt, als Abstell-/Lagerfläche. Vorstellbar ist, dass diese Fläche durch eine Umnutzung künftig auch in Wohnraum verwandelt werden kann.

In das Haus gelangen Sie über die seitliche Hauszufahrt, über die man auch die geräumige Garage des Hauses erreicht. Aufgrund der geringen Durchfahrbreite ist ein Kleinwagen für die Nutzung von Zufahrt und Garage optimal.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit abgeteilter Essecke und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleines Büro. Auf der Dachterrasse können Sie den Tag ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen genießen.

Der kleine und pflegeleichte Garten bietet Ihnen eine gute Rückzugsmöglichkeit um Kraft für den Alltag zu tanken, ohne zu viel Zeit für die Grundstückspflege aufwenden zu müssen.

Alles in Allem finden Sie hier eine zentrale und entwicklungsfähige Immobilie, die mit Fleiß und frischen Ideen in ein modernes Stadthaus verwandelt werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!