Bungalow - Nur für Gewerbe! Wohnen und arbeiten!
198.000 €
- Wohnfläche 128 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 950 m²
- Verfügbar ab Monat 11
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
Standort
Beschreibung
Dieser Bungalow mit 28 Grad Satteldach steht in einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 1000qm großen Grundstück auf einer Gewerbefläche im Mendener Stadtgebiet. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage ist das Objekt sehr gut mit PKW und LKW erreichbar.
Das Objekt wird ausschließlich für Interessenten mit einem ordentlichen Gewerbe angeboten! (Auflagen der Stadt Menden für den Erwerb von Grundstücken und Gebäuden in Gewerbegebieten)
Die Grundflächenzahl GRZ liegt bei 0,8, so dass eine weitere Bebauung mit einem kleineren Lager- oder Werkstattgebäude möglich ist. Das gibt dem Erwerber zusätzliche Flexibilität im Bereich der Örtlichkeiten von Wohn- und Arbeitsstelle.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Neckermann Komfort Fertighaus aus dem Jahr 1966. Die überbaute Fläche des Hauses liegt bei ca.156 qm. Es besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, einem kleinen Esszimmer und einer Diele mit Windfang und angrenzendem Flur. Das Haus ist unterkellert und bietet im Kellergeschoss eine Waschküche, Abstellkeller, Heizungskeller, Party- oder Fitnessraum und einen großen Bar-Raum mit Echtholztheke und Zapfanlage. Das Dachgeschoss ist über eine Auszugsleiter erreichbar und kann als Speicher genutzt werden.
Die Böden sind mit Echtholz-Parkett und Bodenfliesen ausgestattet. Die WERU-Fenster sind mit ISO-Glas, innenliegenden Sprossen und holzfarbiger Beschichtung ausgestattet. Elektrische, steuerbare Rollladen bei allen Fenstern.
Das Haus wird mit einer vollständig gewarteten Ölheizung aus dem Jahr 1999 betrieben. Die Außenfassade des Hauses ist eine vorgehängte Klinkerwand in gutem Zustand und damit recht resistent gegen Wind und Wetter. Dachrinne und Fallrohre bestehen aus langlebigem Kupferblech.
Hinweis: Fertighäuser aus den Jahren 1960 bis 1990 können mit Schadstoffen belastet sein. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Lage- und Detailinformationen zu Haus und Grundstück geben wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Adress- und Kontaktdaten sowie der Angabe Ihres Gewerbes.
Der zukünftige Besitzer muss eine Zufahrt von der Straße zum Haus errichten, weil ein altes Wegerecht nach dem Verkauf erlöscht.
Alle Daten behandeln wir diskret und anonym nach den gesetzlichen Vorgaben zum Datenschutz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Rechtliche Angaben
WALTER KOLANOWSKI - IMMOBILIEN
Inhaber Walter Kolanowski
Geschäftsstelle Hombergskamp 22
58706 Menden
Kontakt Telefon: +49 2373 65121
FAX: +49 2373 67177
info@immobilien-kolanowski.de
www.immobilien-kolanowski.de
Gewerbebehörde Märkischer Kreis
Amt für öffentliche Ordnung
Heedfelder Str. 45
58509 Lüdenscheid
Gewerbeerlaubnis gemäß
§ 34c GewO
USt-IdNr. DE305658687
Rechtliche Hinweise
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Quelle: www.experten-branchenbuch.de
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