Einfamilienhaus mit großem Garten in absolut ruhiger Lage

Es handelt sich um ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus im Oderbruch in der Gemeinde Neulewin. Das Haus ist absolut ruhig gelegen mit großer Terrasse in Südausrichtung. Der wunderschöne, naturbelassene Garten (Gesamtfläche ca. 5500m²) mit vielen Obstbäumen, einem Walnussbaum und mit einer Gartensauna garantiert Entspannung pur.

Das Haus verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von ca. 170m² mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Bad mit Badewanne. Ein weiteres Bad mit Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer und eine ca. 30m² große, vollausgestattete Küche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Das Dachgeschoß besteht aktuell aus einem großen Raum, der als Wohn-, Arbeits-, Musik- und Sportzimmer genutzt wird. Eine Abtrennung weiterer Zimmer ist möglich. Ein Kaminofen in der Raummitte spendet gemütliche Wärme in den kalten Monaten.

Zudem verfügt das Haus über einen trockenen Kellerraum mit
Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum.


Ausstattung

Der Dachausbau und die Dachdeckung erfolgten 2010. Im Jahr 2020 erfolgte dann eine energetische Sanierung der Fassade nach EnEV. Alle Fenster haben Doppel- oder Dreifachverglasung.

Fußboden: Echtholzdielen im Dachboden, Echtholz-Industrieparkett in allen 3 Schlaf-/Kinderzimmern, Fliesen in Bädern, Küche und
Flurbereichen.

Heizung: Fußbodenheizung in Schlafzimmer, Küche und den beiden Bädern. Wandflächenheizung in beiden Kinderzimmern. Seit der Sanierung 2020 wurde das Haus während der letzten beiden Winter mit einer Vorlauftempteratur von 35 Grad mit einer regelmäßig gewarteten Gas-Brennwerttherme beheizt.
Kaminofen mit Feinstaubfilter im Dachgeschoß

Küche: Vollständig ausgestattete, neuwertige Küche mit großer
Echtholzarbeitsfläche, Induktionsherd, separatem Kühl- und
Gefrierschrank, Herd in Arbeitsplattenhöhe, separatem Pizzaofen und viel Stauraum.

Keller: ca. 20m² großer Raum mit Gas-Brennwerttherme, Wasserspeicher für die Solarthermie-Anlage, neuer Entkalkungsanlage, Waschmaschinenanschluss, Gefriertruhe und zusätzlichem Stauraum.

Gepflasterter Hof/ Terrasse: ca. 400m² gepflastert; Autostellplatzfläche für bis zu 4 Fahrzeugen; ca. 20m² überdachter Terrassenbereich

Garten: ca. 5500m² Gesamtfläche mit Obstbäumen, großer Wiese/Schafweide, Gartensauna mit Holzbefeuerung, Unterstand für Schafe, Schuppen für Gartengeräte.

Glasfaseranschluss ist anliegend