Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential

Objektbeschreibung

Hier bekommt man ein massiv gebautes Einfamilienhaus, welches auf ein ca. 520 m² großes Grundstück steht. Das Haus wurde 1994 durch einen Anbau erweitert. Im großen Wohnzimmer steht ein offener Kamin und im Fernsehzimmer steht ein Kaminofen. Die Fenster sind zum Teil Kunststofffenster, aber es gibt auch noch alte Holzfenster. Das Haus hat viel Potenzial, um hier in Zukunft gut zu Leben. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und für das warme Brauchwasser steht ein Speicher zur Verfügung. Auch durch den Kamin und den Kaminofen kann eine gemütliche wohlige Wärme erzeugt werden.

Die Außenwände sind aufgebaut, von innen mit einem Kalksand- oder Porenbetonstein, gefolgt von einer Luftschicht und dann folgt ein gelber Verblenderstein. Das Dach ist ein Satteldach belegt mit Dachsteinen.

Es gibt in diesem Haus viel Erweiterungspotenzial.

Der Garten ist mit viel Rasen angelegt.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:              Flur I, Wohnzimmer, Schlafen, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur II, Fernsehzimmer HWR

Dachgeschoss:           Flur, Schlafen I, Schlafen II, Schlafen III, Schlafen IV, Bad

Nebenräume:             Geräteschuppen

Energiebedarf 229,7 kWh/(m².a)

Ausstattung: Internet

Konstruktionsart--: Massivgebäude

Wände – außen--: Verblenderstein

Fassade--: gelb

Luftschicht--: vorhanden

Wände – innen--: Kalksandstein oder Porenbeton

Geschossdecken--: Balkenlage

Dach--: Satteldach

Treppe--: Holz

Fenster--: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Außenrollläden--: nicht vorhanden

Eingangstüren--: Holz

Innentüren--: Holztüren

Kamin--: vorhanden

Ofen--: vorhanden

Küche--: EBK

Bad im EG--: Waschtisch, Wanne und ein WC

Bad im DG--: Waschtisch und ein WC

HEIZUNG--: Ölzentralheizung

Außenbereich

Versorgungsleitungen--: Wasser, Strom

Hofbefestigung--: Betonpflastersteine

Wegbefestigung--: Betonplatten

Einfriedung--: lebende Hecken

Garage--: vorhanden

Hauslage:

Das Haus steht in einem reinen Wohngebiet in sehr ruhiger Lage in Heide.

Heide:

Die Stadt Heide mit ca. 20500 Einwohnern ist die Kreisstadt von Dithmarschen und ist gleichzeitig das Zentrum der Kultur und Wirtschaft in dieser Region. Heide hat den größten Marktplatz von Deutschland, hier gibt es jeden Samstag einen großen Wochenmarkt. Heide bietet sämtliche Möglichkeiten zum Einkaufen, sämtliche Schulen, Sportstätten und ein großes Hallen- und Freizeitbad, dass erst im Jahr 2003 neu renoviert und ausgebaut wurde. Es gibt eine Meisterlehrschule und eine technische Fachhochschule. Ein großes Westküstenklinikum mit fast allen Einrichtungen. Heide hat einen Bahnhof mit der Streckenverbindung Hamburg – Westerland oder die Regionalzüge nach Büsum und Neumünster. Über die Autobahn A23 ist Hamburg in gut einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Zur Nordsee und nach Büsum sind es 20 km.

Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 3,00 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.

Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

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Sonstiges:

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