Einfamilienhaus in schöner Lage

Sie möchten Platz im und ums Haus haben, dann hätten wir das richtige Haus für sie.

Hier bekommt man ein massiv gebautes feines Einfamilienhaus, welches auf ein ca.872 m² großes Grundstück steht. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert mit neuen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2018, es gibt ein modernes helles freundliches Bad mit Wanne und BD. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC mit einer Bodendusche. Die Küche ist modern mit allen nötigen E- Geräten ausgestattet. Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung über konventionelle Heizkörper beheizt. Die Außenwände sind aufgebaut, von innen mit einem Kalksand- oder Porenbetonstein, gefolgt von einer Luftschicht die 2010 gedämmt wurde und dann folgt einen Kalksand Verblenderstein. Das Dach ist ein Satteldach belegt mit anthrazit farbenden Dachsteinen. Der befestigte Platz zwischen Haus und Garage ist überdacht und zur Straßenseite durch eine Mauer mit Tür abgeschirmt, dieser Platz wird viel genutzt.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor. Weiter gibt es eine kleine Werkstatt, ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus für die Haustiere.

Der Garten ist angelegt mit zwei großen Terrassen viel Rasenfläche und einem Brunnen.

Das gesamte Objekt befindet sich in einen guten Zustand.

Energiebedarfskennwert 232,65 kWh(m²∙a)  (E)

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Speisekammer, Raum, HWR

Dachgeschoss: Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit einer Loggia

Spitzboden: Teilweise ausgebaut

Anbauten: Garage, Werkstatt, Geräteschuppen, Gartenhaus

Konstruktionsart                    : Massivgebäude

Wände – außen                     : Vormauerziegel (rot)

Wände – innen                     : Kalksandstein oder Leichtbau

Geschossdecken                    : Beton

Dach                                       : Satteldach

Dachterrasse                          : vorhanden

Treppe                                    : vorhanden

Fenster                                   : Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Eingangstüren                       : Kunststoff mit Glasfeldern

Innentüren                              : furnierte Holztüren

Gäste-WC im EG                    : Waschtisch, Bodendusche und ein WC

Bad im DG                              : Waschtisch, Wanne, BD und ein WC

Küche  im EG                          : vorhanden

Fernsehempfang                    : Sat.-Anlage

Heizung                                  : Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserspeicherung

Garage                                   : vorhanden

Geräteschuppen                     : vorhanden

Gartenhaus                            : vorhanden

Gewächshaus                         : vorhanden

Abstellräume                          : vorhanden

Garten u. Hofstelle                : Terrassen, Hofstelle, Rasenfläche und Büsche

Hauslage:

Das Haus liegt im Ortskern von Reinbüttel.

Reinsbüttel:

Reinsbüttel eine Gemeinde mit ca. 430 Einwohnern liegt zwischen Büsum und Wesselburen. Durch die Nähe zu Büsum und zur Nordsee ist Reinsbüttel auch bei Feriengästen sehr beliebt. Für die Einwohner bietet Reinsbüttel eine Vielzahl von Aktivitäten durch die vielen Vereine (Freiwillige Feuerwehr, Fremdenverkehrsverein, Boßelverein, Vogelgilde, Elternverein). Es gibt einen Sportplatz mit einem Gemeindehaus für Gemeinde- oder Private Veranstaltungen. In Reinsbüttel hält und fährt im Stundentakt die Schleswig-Holsteinbahn zwischen Heide und Büsum, somit ist man sehr flexibel. Durch die gut ausgebauten Fahrradwege kommt man mit dem Fahrrad in alle Richtungen in die Natur.

Büsum:

Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.

Da Büsum ein Kurort ist, haben viele Geschäfte hier, von Januar bis November, an 7 Tage in der Woche geöffnet.

Entfernungen:

Bahnhof                      ca.    0,2 km

Nordsee                      ca.    6,0 km

Büsum                         ca.    7,0 km

Wesselburen              ca.    5,0 km

Heide                          ca.   17,0 km

A23                             ca.   14,0 km

Hamburg                     ca. 100,0 km

Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 3,00% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.

Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:

Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag

8:00 Uhr bis 18:00 Uhr

und am

Samstag

11:00 Uhr bis 16:00 Uhr

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Unter:

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Fax: 04834-984918

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Finanzierungen!

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