Einfamilienhaus mit ELW in PLZ 86874

Bitte keine Makleranfragen!

In PLZ 86874 Tussenhausen OT, bieten wir privat ein EFH und ELW mit eigenem Eingang und Doppelgarage auf 1000qm Grund an. Ortsrandlage. Genug Platz für Mensch und Tier.

Das EFH bietet 140qm Wfl und die ELW 37qm jeweils mit eingebauter Küche. Das EFH hat 5 Zimmer und Dusche/WC im OG und offenen Wohn-Essbereich mit Küche sowie Bad/WC im EG.
Alles ist komplett unterkellert. Außentreppe zum Keller.

Es befindet sich eine PV-Anlage mit 11,52 kwp auf dem Dach, die noch eine staatliche Vergütung mit 0,43cent/kw bis Dezember 2029 hat. Das macht jährlich ca. 4.500 - 5.000€ an Vergütung aus.

Das Objekt besteht aus einer Bausubstanz von 1962 und 1998.
Die Bausubstanz 1962 wurde komplett kernsaniert (Elektroinstallation, Heizung-Wasser, Fenster, Türen, Böden, Dach). Der Anbau erfolgte 1998.

Beheizt wir es mit einer Niedertemperatur-Ölheizung, sowie sind Beistellöfen (Schwedenöfen) möglich, da hierzu Kamine vorhanden sind.
Gemäß Inkrafttreten der GEG Novelle 01.01.24 besteht an der bestehenden Heizungsanlage keine Austauschpflicht.

Es sind hochwertige Kunststofffenster von WERU verbaut.

Es besteht kein Renovierungsstau und kann sofort bezogen werden.

Bei Interesse und zur weiteren Kommunikation bitte eine gültige E-Mailadresse angeben.