Provisionsfrei* 1A-TOP ZEITGEMÄß, KERNSANIERTES, RENOVIERTES, FAMILIENHAUS INKL 2 GARAGEN. IDEAL FÜR DIE GROßFAMILIE

# Objektbeschreibung
!!! ACHTUNG! DER PREISHAMMER !!!
NUR EINE KINDERREICHE FAMILIE AB 4 KINDER BEKOMMT SOZIALRABATT !!!
SONDERPREIS DANN NUR 575.000,00 EUR !!!
NATIONALITÄT IST UNWICHTIG!
BEWERBUNGEN MIT KAPITALNACHWEIS IHRER BANK!
1 A , 1 -2 Familienhaus mit Atelier inkl. Wintergarten neuen Anbauten auf 700m2 kultiviertem Grundstück, mit 2 großen Durchfahrtsgaragen u. 4 weiteren PKW Abstellflächen die gepflastert sind, und noch 1 Zisterne von 2000 Ltr. Wasser, Hühnerstall u. Pavillon.
Das besondere Haus, alles saniert, renoviert, einfach einen Nagel in die Wand schlagen, Bild aufhängen und einziehen !
Mit eigener PV- Stromversorgung, ( bei richtiger Vorgehensweise kostet ihr Strom 0,-- Euro und der gesamte Jahresunterhalt des kompl. Objekts liegt bei ca. einer Nebenkostenabrechnung von 1 Apartment in München ) Warmwasserversorgung und neuwertiger Ölheizung Bj. 2014 sowie alternativ noch ausgestattet mit 3 Heizmöglichkeiten, 2 Öfen plus 1 Kamin-Kachelofen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 165m2 z.T. mit Fußbodenheizung, das Objekt ist total unterkellert und beinhaltet sowie 1 Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen für Elektrogeräte alles komplett verfliest und noch 3 Vorratsräume und den Heizkeller mit einem Tankvolumen von 4000 Ltr . Heizöl , dazu noch einmalig 1 eigenen Brunnen - Wasseranschluß !!!
Das Haus befindet sich ca. 60 Meter von der Wertach, wo Sie Baden / Bootfahren können.

# Ausstattung
Totale zeitgemäße Komfort-Ausstattung .

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ettringen.
In der Nähe liegen die Orte Türkheim und Buchloe.
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Bäckereien, Cafés, Arzte, Supermarkt, Postannahmestellen, Schule, Kindergärten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen , mit VVM -BUSSE , NACH BAD WÖRISHOFEN, SCHWABMÜNCHEN, AUGSBURG, TÜRKHEIM, BUCHLOE ZUR BUNDESBAHN NACH MÜNCHEN ODER LINDAU !

# Sonstiges
ANMERKUNG !!!
Eine Besichtigung wird nur durchgeführt gegen einen Kapitalnachweis / Kreditnachweis ihrer Bank !!!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 111673-[25824]