Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Bitte bei Interesse Kontaktaufnahme per Telefon.

Die hier angebotene Immobilie ist ein modernisiertes, verklinkertes Einfamilienhaus mit einladendem Flair im Ortsteil von Winsen/Aller.
Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das 1966 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Heizung beheizt und ist komplett unterkellert.
Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, 2 Einzelcarports, überdachte Terrasse und 1500 qm Grundstück.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebenhaus mit 73 qm Wohnfläche, mit Ölzentralheizung und Kamin.

Die beiden Häuser wurden laufend renoviert und modernisiert. 1998/2012 und zuletzt 2018.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1500m² und bietet einen liebevoll angelegten Garten samt einer ca. 20 m² großen Terrasse
Das Grundstück kann zusätzlich noch bebaut werden bei bedarf.
Hier befinden sich zwei Gartenhäuser.
• Für Kraftfahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung + nochmals 2 Stellplätze
• Das lichtdurchflutete Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Zudem gibt es eine ca. 75 m² große Einliegerwohnung.
• Im Haupthaus im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Im 1.OG befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer kleinen Dusche. Der Dachboden umfasst ca nochmals 50 m² und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Der Keller ist ca 100 m² und ist Voll ausgebaut und mit Teppich Boden ausgestattet.

• Die Einliegerwohnung im Nebengebäude ( quasi ein eigenes Haus für sich ) mit rund 75 m² bietet ein Tageslichtbad mit einer Dusche, eine große Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmern. Die Wohnung hat zudem den Zugang zu dem wunderschönen großen Garten der teilbar ist aufgrund seiner Größe
• Die Böden sind mit Fliesen, einen hochwertigen Parkettboden und Teppichboden ausgestattet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden 2018 erneuert. Die Treppe im Haus wurde 2017 komplett erneuert.

• Nutzungsmöglichkeit: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. oder als Mehrgenerationshaus

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in 29308 Winsen Aller

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.


Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis


Gegen Höchstgebot zu verkaufen.
Andre Groo
Telefon: 0174 6521337