EINFAMILIENHAUS MIT BEWOHNBAREM ANBAU IN MAGDEBURG / Texas
319.000 €
- Wohnfläche 183 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 930 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hallo Familie,
hier ist die Gelegenheit mit mehreren Generationen miteinander, aber nicht zusammen zu wohnen.
Das 1955 erbaute massive Einfamilienhaus mit Keller und dem bewohnbaren Anbau steht am Rande der beliebten Wohngegend "Texas" in Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen - Anhalt am Ende einer Sackgasse. Magdeburg liegt direkt an der Elbe. Mit ca. 240 000 Einwohnern wird die Stadt, auch durch die zukünftige INTEL - Ansiedlung, immer mehr zu einem attraktiven Wohnort. Auch durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 siedelt sich hier immer mehr Industrie und Gewerbe an. Die sehr gute Infrastruktur mit allen Schulformen, inkl. Universität, sehr guter medizinische Betreuung durch mehrere Kliniken, viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vermittelt ein angenehmes und abwechslungsreiches Wohngefühl. Im Erdgeschoss des Wohnhauses findet man angrenzend an das Wohnzimmer die große Küche. Auch das Bad mit der begehbaren Wanne und einem Waschmaschinenanschluss befindet sich in dieser Etage. Das Schlafzimmer im Souterrain bietet absolute Ruhe für einen gesunden Schlaf. Ausbaumöglichkeiten gibt es im Dachgeschoss. Teilweise wurde hier damit auch schon begonnen. Beheizt wird das Ensemble durch eine 2023 erneuerte Ölheizung. Die Fenster, die Türen, das Dach und die Elektrik wurden 1990 bis ca. 1993 modernisiert. Im derzeit bewohnten Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 67 m² gibt es ein zweites Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer. Hier müssten ggf. alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden. Auf dem großzügigen Grundstück lädt ein Garten mit Brunnen zum Relaxen ein und es gibt genug Stellfläche für zwei PKW und 2 Garagen.
Wenn das genau das ist, was Sie und Ihre Familie gesucht haben, dann melden Sie sich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Am besten unter: 0176 - 82465354
Energieausweis ist in Arbeit.
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst.
Rechtliche Angaben
V&P Immobilien GmbH
Schillerstraße 48a
39108 Magdeburg
Telefon: 0391/7319258
Fax: 0391/7332670
info@immofinanzvp.de
Steuernummer: 102/108/13719
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Handelsregister-Nr.: HRB 17481
USt-IdNr.: DE280437627
Geschäftsführer: Sebastian Prosovsky
Sitz der Gesellschaft: Magdeburg
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO der Landeshauptstadt Magdeburg, Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
