Einfamilienhaus | Limburg - Dietkirchen | einzigartiger Ausblick
283.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 392 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1935
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Limburg - Dietkirchen verfügt über 160 qm Wohnfläche auf einem 392 qm großen Grundstück.
Die Wohngegend ist ruhig, zusätzlich haben Sie einen einzigartigen Ausblick auf die St. Lubentiuskirche.
Aufteilung:
KG: nicht ausgebaut
EG: 2 Zimmer + Esszimmer + Küche + Gäste WC + Abstellraum
OG: 3 Zimmer + Badezimmer + Balkon
DG: nicht ausgebaut
- 3 km nach Limburg
- 19 km nach Weilburg
- 41 km nach Wiesbaden
- 58 km nach Gießen
- 61 km nach Frankfurt Flughafen
- 5 km ICE Bahnhof Limburg
Mit dem ICE Bahnhof Limburg Süd haben sie die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen in nur 19 Minuten zu erreichen, sowie Frankfurt Hauptbahnhof in circa 35 min.
Dietkirchen hat rund 1.800 Einwohner und ist 3 km von der Kreisstadt Limburg an der Lahn entfernt.
Die Anschlussstelle zur B49 als auch Autobahn A3 befinden sich in Limburg, ebenfalls circa 3 km entfernt oder im Industriegebiet Dietkircher Höhe - 2 km entfernt.
Die Immobilie ist in einem dem alter entsprechenden guten allgemeinen Zustand, ist sofort bewohnbar und kann bei Bedarf renoviert werden.
Die Basis/Bausubstanz sowie das Dach sind sehr gut erhalten, sodass dort für die nächsten Jahre keine zusätzlichen Kosten entstehen.
Ein entsprechendes Wertgutachten der Immobilie über 340.000€ liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Diese ist verdient und zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen können.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen können Sie mich gerne unter 0151 64404910 erreichen.
Rechtliche Angaben
Julian Rath Immobilien
Vertretungsberechtigter: Julian Rath
Handelsregisternummer: HRB 5406
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE301154663
Berufskammer: IHK Limburg an der Lahn
Walderdorfstr. 7
65549 Limburg
