- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 786 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1962
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unser kleines Schmuckstück in einer ruhigen zentral gelegenen Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind in ca. 15 entspannten Gehminuten erreichbar.Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang, welcher bereits teilweise ausgebaut ist.
Das Grundstück ist quasi zweigeteilt, wobei der hintere Gartenteil nahezu uneinsehbar ist und mit dem Gartenteich viel Platz für Kreativität bietet. Auch für Haustiere ein Paradies.
Im Erdgeschoss bietet der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen sowie der Möglichkeit eine kleine Außenterrasse zu gestalten den zentralen Mittelpunkt.
Außerdem bietet eine Durchreiche von der Küche aus zahlreiche Möglichkeiten - hier wäre es auch denkbar diese zu erweitern.
Die obere Etage verfügt über zwei schön geschnittene Zimmer, ein Wannenbad sowie einen kleineren Raum, welcher derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Ein weiteres Highlight bildet der um 2000 ausgebaute Dachboden, welcher durch große Fenster viel Helligkeit bietet. Hier wäre eine Nutzung als Schlafraum oder Home-Office denkbar.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölheizung, welche 2005 erneuert wurde und daher auch nicht unmittelbar ausgetauscht werden muss.
Sämtliche Fenster sind isolierverglast und wurden im Jahr 1998 erneuert. Für den Kellerbereich stehen auch noch 2 passende Fenster zum Einbau zur Verfügung.
Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, melden sie sich gerne bei uns.
Weitere Fotos stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Außerdem bitte ich davon von Makleranfragen abzusehen!
