Einfamilienhaus in zentraler Lage von Homberg Ohm

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, dessen ursprüngliches Baujahr sich auf ca. 1650 beziffern lässt, befindet sich im Stadtkern von Homberg (Ohm) auf einem 132 m² großen Grundstück.
Erstreckt auf zwei Etagen stehen Ihnen hier ca. 90 m² Wohnfläche und 40m² Nutzfläche verteilt auf 4 Zimmer zur Verfügung.
Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie sogleich das erste Bad ausgestattet mit einer Dusche, Wanne und Toilette. Entlang dem Flur finden Sie einen ehemaligem Stall vor, welcher sich als ideal als Abstellfläche anbietet. Linker Hand geht es direkt in den offen gehaltenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche.
Über das Treppenhaus verläuft der Weg in das Obergeschoss. Hier findet sich ein weiterer Abstellraum, in welchem ebenso ein kleines Büro seinen Platz finden könnte. Angrenzend an das große Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad, wodurch sich die morgendliche Routine aufgrund des kurzen Weges wesentlich bequemer gestalten lässt. Die beiden weiteren Kinderzimmer komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss hält noch einmal komfortable Stauraummöglichkeiten vor, sodass Sie im wahrsten Sinne des Wortes alles unter ein Dach bringen können.
Abgerundet wird das Angebot von einer nach Süden ausgerichteten Hoffläche auf der sich eine schöne Sitzecke einrichten lässt. Laut Stadt und Kreis besteht kein Denkmalschutz.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in einem persönlichen Termin vor Ort.
• Abstellraum • Bad mit Fenster • gute Lauflage • gute Verkehrsverbindung • ruhige Lage • Fachwerkhaus • Glasfaser verfügbar • sparsame Gastherme • Kabelanschluss • Straßen und Hauptwasseranschluss wurden erneuert • Aktuell geringe Grundsteuer von 40€/ Jahr

Hinweis: Die Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 2975€

Grundstücksfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Homberg (Ohm) gehört zum Landkreis Vogelberg und liegt jeweils östlich zwischen den Universitätsstädten Marburg und Gießen. Die Gemeinde gliedert sich in die Stadtteile Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden, Schadenbach und die Kernstadt Homberg. Die Gemeinde zählt ca. 8 000 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Außerdem verfügt die Gemeinde über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Zusätzlich bietet die Gemeinde diverse Freizeitmöglichkeiten mit einem Freibad, mehreren Sportplätzen, einem Segelflugplatz sowie einem Reiterhof. Weiterführend gibt es das Naherholungsgebiet "Buchholzbrücke-Goldborn" mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Homberg verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind benachbarte Orte und die nächsten Gleisanschlüsse problemlos mit dem Bus zu erreichen. Ebenso ermöglicht die Anschlussstelle an die Autobahn 5 einen optimalen Zugang zu den nächstgrößeren Städten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 206.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.06.2020
Gültig bis: 06.06.2030
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43713