Einfamilienhaus in Westoverledingen. Privatverkauf

Einfamilienhaus in schöner zentraler Lage! Privatverkauf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Westoverledingen Ortsteil Völlenerfehn, in ruhiger Siedlungslage.
Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise auf einen 782 m² Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² ( Erdgeschoss 85 m² und Obergeschoss 45 m³ ) und eine Nutzfläche (Anbau) von ca. 71 m².
Es bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Terrasse vorhanden mit 2 Markisen.
Kleiner Teich.
Das Haus besitzt einen Keller und einen großen begehbaren Dachboden
1978 wurde der Anbau errichtet und 1981 erweitert
Die Mauerhohlschicht wurde gedämmt.
Die Fenster (Kunststoff Doppelverglast) wurden ca. 1982 erneuert
Badezimmer wurde erneuert.
Treppe wurde erneuert.
Haustür wurde ausgetauscht.
Die Gasheizung wurde 2020 erneuert.
Glasfaser Anschluss
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und steht sofort zur Verfügung. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss
Küche mit Einbauküche 11,00 m² (2,43 m x 4,53 m)
Esszimmer mit Parkett 14,36 m² (3,85 m x 3,73 m)
Wohnzimmer mit Parkett 18,98 m² (5,09 m x 3,73 m)
Schlafzimmer 14,78 m² (3,98 m x 3,71 m)
Bad Badewanne / WC 6,53 m² (2,31 m x 2,83 m)
Flur 9,58 m²

Obergeschoss
Schlafzimmer 1 11.87 m² (3,97 m x 2,99 m)
Schlafzimmer 2 14,45 m² (4,90 m x 2,95 m)
Schlafzimmer 3 18,36 m² (3,00 m x 4,09 m, 1,83 m x 3,06 m)
Bad mit Dusche / WC 3,75 m² (1,73 m x 2,17 m)
Flur 2,21 m² (0,98 m x 2,26 m)

Keller
Vorratsraum 7,14 m² (2,00 m x 3,57 m)

Dachboden
Abstellraum ( 3,35 m x 7,30 m )

Anbau
HWR mit Dusche 10,15 m² (2,90 m x 3,50 m]

Garage 1 13,50 m² (2,93 m x 4,61 m)
Garage 2 24,86 m² (3,91 m x 6,36 m)

Werkstatt 6,02 m² (2,18 m x 2,77 m)
Gartengeräteraum 6,60 m² (2,20 m x 3,00 m)

Extra
Überdachte Terrasse 20,35 m² (2,90 m x 3,50 m)

Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Siedlung. Es befindet sich in der Gemeinde Westoverledingen Ortsteil Völlenerfehn.
Westoverledingen liegt zwischen Papenburg und Leer an der B 70.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Kindergärten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule.
Gymnasium gibt es in Papenburg, Leer und Rhauderfehn.
Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.westoverledingen.de

Entfernungen
Supermarkt 750 m
Bäckerei 600 m
Bank 600 m
Kindergarten 500 m
Grundschule 950 m
Arzt 450 m
Apotheke 350 m

Durch die Lage, erreichen sie schnell die Bundesstr B 70, sowie die Einkaufsmöglichkeiten in Papenburg 3 km, Leer 17 km.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis 31.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 / 1978 /1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas