Zwei Häuser auf einem Grundstück! Mehrgenerationenhaus

# Objektbeschreibung
Auf diesem Baugrundstück wurde 1971 ein Einfamilienhaus erbaut. Das Haus besteht aus 89 m² Wohnfläche und im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Das Haus ist mit einem Kriechkeller versehen. Das zweite Haus wurde 1995 auf dem Grundstück erbaut und die Teilung als WEG eingetragen. Das neue Haus hat eine Wohnfläche von ca. 111 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, das Wohn-und Esszimmer und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Räume und ein Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, eine Garage sowie zwei überdachte Terrassen.

# Ausstattung
- 2 Einbauküchen
- elektrische Markise
- Carport
- Kaminofen
- 3 Terrassenüberdachungen
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 991 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Westoverledingen, im Ortsteil Ihrenerfeld.
Ihrenerfeld liegt genau zwischen Papenburg, Leer und Rhauderfehn. Flachsmeer ist mit Auto 5 Minuten entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Lebensmittelhändlern und -Discountern, Bäcker, Ärzten, weiteren Geschäften, Kindergarten und Schulen.

# Sonstiges
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.
Aufgrund der hohen Nachfrage am Immobilienmarkt kann es in Einzelfällen zu einem Gebotsverfahren kommen. Sollten wir mehrere ernsthafte Kaufzusagen für diese Immobilie bekommen, würden wir hiervon ggfls. Gebrauch machen. Dies wird im Einzelfall entschieden und mit allen beteiligten Interessenten besprochen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 049-289