Einfamilienhaus in Waldrandlage!

Einfamilienhaus in Lüdersdorf, Holzständerwerk-geklinkert

Erdgeschoss:
Ein geräumiger Flur begrüßt Sie beim Betreten des Hauses.
Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Essplatz bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen.
Zutritt zur Terrasse
Ein halbes Zimmer individuell nutzbar

Obergeschoss:
Ein weiterer Flur im Obergeschoss verbindet die verschiedenen Zimmer.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Ein Vollbad mit Fenster sorgt für angenehme Wellness-Momente.

Keller:
Der Keller bietet zwei Räume mit Fenster und Heizung, die wohnwirtschaftlich genutzt werden können
Ein separater Raum für die Heizungsanlage und Waschküche

Außenbereich:
Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zwei geschützte Carportstellplätze für Ihre Fahrzeuge

Ausstattung:
Das Haus ist mit Echtholzlaminat und Fliesen ausgestattet
Kunststofffenster

Fazit: Ein behagliches und komfortables Wohnerlebnis

Energieverbrauchsausweis:
96,4 kWh/(m²*a) Energieeffiziensklasse C
vom 19.03.2024. Gasheizung von 2022

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Brockmann Real Estate ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.

Die Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Brockmann Real Estate zu zahlende Provision beträgt 3,125% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 3,125% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Weitere Erwerbsnebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.