- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 608 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1993
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen privat unser freistehendes Einfamilienhaus in Krusenbusch (kein Hintergrundstück)
Draußen ist neben einem großen Garten, welcher von der Straße aus nicht eingesehen werden kann, eine große Terrasse vorhanden. Das Carport bietet Schutz für ein Auto und das Gartenhaus (ca. 15qm) mit Anbauschuppen (ca. 3qm) bietet ausreichend Platz um einen sicheren Unterstand für Gartenmöbel und Gartengeräte im Winter zu gewährleisten. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten ist bereits separat angelegt, kann aber ohne Probleme zurück gebaut werden.
Durch den Flur erreicht man das Gäste-WC (2023 saniert), die Küche, welche genug Platz bietet, um dort auch bequem einen Tisch und Stühle zu platzieren. Von der Küche geht ein großer HWR ab. Vom Flur wird das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kleinem Erker erreicht. Hier befindet sich auch der Zugang zu der großen Terrasse und dem Garten.
Über eine massive Steintreppe in der Mitte des Flures erreicht man das Obergeschoss. Hier gehen die drei Schlafzimmer und das Vollbad (Baujahr entsprechend) ab. Das Bad bietet neben einer Badewanne und einer Dusche zwei Waschbecken und eine von der Tür aus nicht einsehbare Toilette.
Der Dachboden ist isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Heizung (Gas) wurde 2022 erneuert. Das Gartenhaus und Anbauschuppen sind von 2024, das GästeWc wurde 2023 saniert. Die Dachfenster sind von 2023.
Weiterhin wurden alle Fenster (außer Dachfenster) nachträglich mit Rollladen ausgestattet.
Lage
Es liegt in einer 30er Zone, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Ärzte und eine Einkaufsmöglichkeit sind trotz der ruhigen Lage fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 6,5 km entfernt und mit zwei Buslinien erreichbar, eine Autobahnanbindung ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
