Einfamilienhaus in Gerchsheim

Objektbeschreibung
EG: kleiner Flur mit Garderobenmöglichkeit, zwei Kellerräume (ausbaufähig), Heizungsraum mit Waschküche

1. OG: großes Schlafzimmer (umbaubar auf 2 Schlafzimmer),
Wohnküche, Bad mit WC und Wellnessdusche und
ein weiterer Anschluss für Waschmaschine

2. OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Badewanne

Dachgeschoß (isoliert) kann auch zu Wohnraum umgebaut werden

Anbau ca. 85qm dient momentan als großes Ess- und Wohnzimmer (kann auch umgestaltet bzw. umgebaut werden).

Weitere Informationen:
Einfamilienhaus in Ortsmitte
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Haus das 1959 erbaut worden ist und 2017 + 2019 umfangreich saniert worden ist. 2017 wurde eine Ölbrennwertheizung für das komplette Gebäude eingebaut. Im Haupthaus wurden neue Heizkörper eingebaut, sowie umfangreich saniert mit neuem Strom und Fliesenböden, Rau-/Dekorputz, Türen usw.. Dach wurde isoliert. Der Anbau 2019 wurde mit Fußbodenheizung und Laminat versehen, Klimaanlage, neue 3-fach Kunststoff-Fenster verbaut, dazu noch Außenisolierung.
Wohnfläche sind ca. 182 qm (Nutzfläche ca. 230qm Wohnfläche zzgl. Kellerräume und Dachgeschoß).
Im Aussenbereich: Überdachung Hauseingang mit Holzverkleidung als Sichtschutz,
unter Anbau eine kleine Garage (Parkmöglichkeit für 1 Auto) mit Rolltor, nebenan großer Raum mit Abstellmöglichkeiten oder Lagerraum (ca. 50qm). Links daneben: Große Garage (momentane Nutzung als Hobbygarage mit Hebebühne) oder Abstellmöglichkeit für 2 weitere Autos, auch ausgestattet mit Rolltor und Zugang zum Gewölbekeller (ca. 20qm). Außenpavillion mit gemauertem Grill.
Kleine Rasenfläche (ca. 30qm) und ein gemauertes Hochbeet. Genügend Platz im Hof für weitere Stellplätze. EINFACH nur einziehen und wohlfühlen.
Energieausweis vorhanden und vor Ort einsehbar.

Gerchsheim
Gerchsheim liegt in der Gemeine Großrinderfeld, zentral ca. 15 km nach Tauberbischofsheim oder 18 km nach Würzburg. Schnelle Autobahnanbindung in Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Frankfurt.
Gerchsheim ist ein sehr ruhiger Ort, bietet auch alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäft. Gaststätte, Tankstelle, verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten (Turnhalle und Außenanlagen) vorhanden.
Ebenso ist im Ort ein Kindergarten und im benachbarten Großrinderfeld (ca. 5km) die Grundschule ansässig.

Besichtigungstermine
Wir beantworten Ihnen gerne alle weiteren Fragen !!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter 0171/5875501.
Bitte keine Makleranfragen.