Einfamilienhaus Hermannsburg + Ferienwohnung
298.000 € VB
- Wohnfläche 162 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.127 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Diesen Monat noch OHNE Makler!
Hausgrundstück ist aus Nachlass und wird durch Erbengemeinschaft verwaltet.
Qm Angabe der Wohnfläche ist Din-Norm. Toleranzen und Dachschrägen bereits abgezogen entspricht 137 qm. Energieausweis gibt 147qm des Haupthauses an. Umbauter Raum sind 694qm. Zusätzlich Einliegerwohnung von ca. 25qm.
Zentral in Hermannsburg, aber dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Ein großzügiges parkähnliches Grundstück bietet Platz für Ruhe und Erholung. Das EFH ist bezugsfertig, förderfähige energetische Sanierung ist sehr variabel möglich, zumal die Dachseite der Terrasse eine komplette unverbaute Südausrichtung hat.
Das Haus hat eine Ölheizung aus 1996.
Die Fenster/Terassentür der Südseite sind neu 3fach verglast. Rest sind 2fach Kunststofffenster.
Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhöngende Parzellen (821+306) mit einer Gesamtgröße von 1127qm.
Die Durchschnittlichen Grundstückspreise in Hermannsburg betragen derzeit ca. 150,- EUR/qm.
Ergänzung: habe gerade festgestellt, dass Kommunikation zur Besichtigung/Kauf am Besten mit Angabe Ihrer Tel.Nr. (gerne per WhatsApp o.ä.) hilfreich wäre
Hermannsburg verfügt über Grund- und alle weiterführenden Schulen, mehre Kindergärten und Sportstätten. Zahlreiche Ärzte, Supermärkte, Banken, Bäckereien, Kultur - Religöse Stätten machen die Wohnlage attraktiv und führend in der Südheide.
Die Örtze lädt zum Paddeln und die weitläufigen Heideflächen zu romantischen Wander- und Fahrradtouren ein.
