Einfamilienhaus, Heizung neu, große Garage, Garten,provisionsfrei

Das einstöckige preiswerte Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Nebenstraße in Waldmohr. Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf. ( Neuer Preis !! ) .

Das Haus muss renoviert werden. Es ist ideal für Handwerker und handwerklich begabte Käufer.

Zu dem Objekt zählen ein großes Wohn - und Esszimmer, 4 Schlafzimmer( eines mit Waschbecken und WC) , zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und Waschbecken und ein Bad mit Dusche und WC), ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum ( Waschküche).

Die oberen Zimmer sind über eine stabile Holztreppe zu erreichen . Alle 4 Schlafzimmer haben einen Kniestock von 1,60 m.

Der Speicher ist über eine stabile Holztreppe begehbar und kann zu einem weiteren zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden.

Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Außerdem kann es als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden.

Das Haus wurde vor 1929 erbaut und wird per Gasheizung Brennwertkessel 25 kwh ( neu Dez. 2023 ) beheizt. Die neue Heizung kann mit 20 % Wasserstoff und/ oder mit Solarthermie sowie Wärmepumpe kombiniert werden .

Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen mit eigenem Kaminzug , der vom Nebenraum ( Waschküche ) aus beheizt wird. Ein aktueller Energieausweis - Bedarfsausweis- liegt vor.

Ihnen stehen außerdem eine große Garage für 1 bis 2 Autos ( mit Sektionaltor, elektrisch betrieben und mit Starkstromanschluss in der Garage ) , zwei Stellplätze , ein Garten , eine geflieste Terrasse, ein Nebengebäude ( Lagerraum) und ein Kellerraum ( teilunterkellert ) zur Verfügung.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 354 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private geschützte Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus , Nebengebäude und großer Garage wird für einen Preis von 139000 Euro verkauft.

Das Objekt liegt in Waldmohr. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Schuhläden sind gut zu Fuß erreichbar.

50 m entfernt finden Sie zudem einen Kindergarten, die Grundschule und auch die IGS ist in unmittelbarer Nähe ( 300 m ).
Das Haus steht im Ortskern .

Die Bushaltestelle erreicht man nach 250 m . Autobahnanschluss zur A 6 nach 3 km . Bis Homburg sind es 12 km.
Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote , Schwimmbad gibt es in direkter Nähe .