Einfamilienhaus freistehend, großes Grundstück, verklinkert...

Von Privat in Ortsteil von Kehl zu verkaufen.

Ideal für Familien (1 Zimmer im Keller, weitere Zimmer im Dachgeschoss inkl. Bad) oder für Senioren (alles auf einer Ebene im EG).

Sehr großes, ruhig gelegenes Grundstück mit massig Platz für einen Garten, eine Doppelgarage, einem Swimmingpool, ein zusätzliches Tiny-House…..

Dieses Massivbauhaus ist zusätzlich komplett verklinkert mit massiven (den breiten) Klinkersteinen (ein Haus im Haus).

Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Supermarkt, Post, Bank, Schwimmbad…. direkt im Ort.
In wenigen Minuten in Kehl, Straßburg, auch mit dem ÖPNV problemlos.
Direkte Anbindung an die A5 über die B28 nach Karlsruhe (75 km), Freiburg (80 km).

759m² Grundstück.

Wohnfläche UG 23,72 m²
Wohnfläche EG 96,30 m²
Wohnfläche DG 47,18 m²

Wohnfläche gesamt 167,20 m².

Erdgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur.

Wand zwischen Küche und Essbereich könnte entfernt werden.
Wand zwischen Bad und Gäste WC könnte entfernt werden.

Dachgeschoss:
2,5 Zimmer, 1 Kammer (Starkstromanschluss liegt bereits), 1 Bad (Anschlüsse für Dusche bereits vorhanden).

Die Aufteilungen im DG können nach Belieben geändert werden.

Keller:
1 Wohnraum, 1 Waschraum, 2 weitere Kellerräume, Heizraum, Flur.

7kW Solaranlage + MAN Heizung.
(Von Frühjahr bis Spätjahr wird die Heizung so gut wie nicht von der Solarsteuerung aktiviert).

Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Sat Anschluss in EG/DG/UG.

Telefonanschluss in EG/DG.

Elektrik durchweg 3 Phasen (N-L-PE).

Dach in einwandfreiem Zustand. Inspektion durch Dachdecker durchgeführt.

Giebelverkleidungen, Regenrinnen, Regenabläufe in 2023 erneuert.

Garage mit Geräteschuppen.
Hier könnte auch ein schöner Carport verwirklicht werden.

Terrasse hinter dem Haus mit süd-westlicher Ausrichtung.

Elektrik, Wasser, Abwassertechnik entsprechen dem aktuellen Stand in sehr gutem Zustand.

Haus ist komplett leer geräumt. Teilweise wurden auch die Teppichböden und Bodenleisten (Dachgeschoss) bereits entsorgt da noch Platz im Container war.

Sarnierung/Renovierung/Umbau kann somit sofort erfolgen soweit der Käufer dies möchte.

01 75 / 7 58 54 33