Einfamilienhaus DO-Brackel zur Miete ab 01.08.2024

Objektbeschreibung:
Das in 2013 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wird ab dem
01.08.2024 neu vermietet.
Im Erdgeschoß befindet sich neben einem sehr großzügigen
Wohn- und Esszimmer mit dreiseitigem Kamin, eine
vollausgestattete hochwertige Küche mit Gasherd.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoß ein vollwertiges
Badezimmer mit großer Dusche sowie Pissoir, welches derzeit als
Gästebad genutzt wird.
Im Hauswirtschaftsraum, der sich an die Küche anschließt und
einen direkten Zugang zum Garten hat, ist genügend Stauraum
für Dinge des täglichen Lebens. Er bietet zudem alle nötigen
Funktionen einer Dreckschleuse.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das 1.OG mit 4
Schlafräumen, die derzeit als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
und Büro genutzt werden.
Der Flur im OG verfügt über zwei geräumige
Einbaukleiderschränke.
Die Wäschekammer ist mit einem separaten tiefen
Waschbecken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
sowie Trocknungsmöglichkeiten ausgestattet. Darüber hinaus
steht im Garten eine Wäschespinne bereit.
Im gesamten Haus sorgen offene Holzbalkendecken für ein sehr
wohliges und gemütliches Gefühl. Wie Urlaub nur zu Hause!
Im Außenbereich sind drei PKW Stellplätze. Das dreiseitig
geschlossene Carport bietet zudem Stellplatz für Fahrräder, Grill
etc.
Die geschwungen angelegte Terrasse bietet Platz für einen
großen Strandkorb, einen großen Gartentisch mit Stühlen unter
einem hochwertigen Sonnensegel. In der Gartenhütte befindet
sich eine massive Werkbank.

Ausstattung:
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Echtholzparkett
und hochwertigen italienischen Fliesen.

Besonderheiten fürs Wohlbefinden:
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- geringer Energieverbrauch durch hervorragende Dämmung
- Warmwasser-Solaranlage
- gesundes Raumklima durch diffusionsoffene Bauweise
- offene Holzbalkendecke
- elektr. Rolläden
- dreiseitiger Kamin
- Rasenmäherroboter
- gesunde Baustoffe

Lage:
Die Immobilie befindet sich im östlich gelegenen Stadtteil
Dortmund Brackel in der Siedlung Hohenbuschei.
Das Haus liegt in einer kinderfreundlichen Spielstraße und
Sackgasse am Golfplatz "Royal Saint Barbara's".
Hohenbuschei ist eine moderne Neubausiedlung an einem alten
Golfplatz und dem Trainigsgelände vom BVB, die neben
fußläufigen Spielplätzen, zwei Kitas, mehreren Supermärkten,
Frisör etc. auch viel Natur zu bieten hat.
Es liegt in und an einer grünen Lunge mit altem Baumbeständen,
an Feldern, Wäldern und Radwegen.
Hohenbuschei hat eine super Verkehrsanbindung an die B236
und damit den Autobahnen A1 und A2, sowie dem Bus 436, der
die Siedlung mit der (U43) verbindet.
Hohenbuschei ist perfekt für all diejenigen, die die Vorzüge der
Großstadt wie Kulturprogramm, Gastronomie, etc. zu schätzen
wissen und gleichzeitig entspannt und ruhig mit Ihrer Familie im
Grünen leben wollen.
Über den nahegelegenen Bahnhof Do-Scharnhorst sind sie in 5
min am Dortmunder HBF oder in ca. 1 Stunde ohne Umstieg am
Flughafen Düsseldorf.

Sonstiges:
Bei Fragen melden Sie sich gerne. Selbstverständlich ist bei
Interesse auch eine Besichtigung möglich.
Wir und unser Haus freuen uns auf Sie!