Einfamilienhaus 250m², bei Bautzen, gute Grundsubst., 1.600m²Grst
200.000 € VB
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 1.600 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig. Ca. 250m² Wohnfläche + ca. 80m² Keller, vollunterkellert. Massiver Sockel aus Granit, ca. bis 1,20m über Erdbodenniveau.
EG, 1.OG + DG, letzteres vollständig als Wohnraum nutzbar. Kleiner Spitzboden vorhanden.
Es erfolgten 2018 Dämm-, Sanierungs- & Instandhaltungsarbeiten am Dach. Dieses ist soweit in einem guten Zustand, Fenster ersetzt.
Im 1. OG sowie DG wurde der Putz von allen Wänden entfernt.
Das Gebäude ist trocken, das Mauerwerk in einem guten Zustand.
Keller ist vollständig beräumt.
Ca. 220m² Stellfläche mit Betonpflaster.
Es ist eine Sanierung in nahezu allen Gewerken erforderlich (sämtliche Medienleitungen, Wandputz, Decken, Fußböden, Sanitär, Heizung.
Kein Denkmalschutz, keine Hochwassergefährdung.
Keine Straßenausbaubeitragssatzung der Gemeinde.
Als Mehrgenerationenhaus geeignet.
1.600m² Grundstück x 50€/m² Baulandpreis = 80.000€
250m² Wohnfläche x 480€/m² Substanzwert = 120.000€
01520 44 21621
