Doppelhaushälfte mit tollem Garten, in einer schönen Siedlung am Rande von Bautzen
179.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 800 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1936
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein gemütliches Häuschen, mit einem toll angelegten Garten, mit Gartenhaus (mit TV-Anschluss) und einem kleinen Teich und geschmackvoller Bepflanzung.
Das Dach wurde bereits 2006 neu gedeckt.
Die Gasheizung, wie auch die Elektrik wurden vor ca. 20 Jahren verbaut.
Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Kunststofffenster (doppeltverglast) sind zur Straßenseite mit Außenrollos versehen.
Hier gibt es im Keller einen Brunnen, wo die Anschlüsse für Gartenbewässerung nach Außen gelegt wurden.
Auch im Garten selbst, befinden sich viele Regenwasserbehälter (auch die alte Grube, als Regenauffang) und versorgen somit zusätzlich das Grundstück.
Im kleinem Nebengebäude befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Starkstrom gibt es hier ebenfalls.
Das Objekt ist an das öffentliche Abwasser angeschlossen.
Der Eingangsbereich ist großräumig überdacht und bietet Ihnen auch bei schlechtem Wetter eine gemütliche Sitzecke...
# Ausstattung
Sie betreten das Objekt durch einen Windfang, wo sich dann ein zusätzlicher kleiner Flur, mit den Zugängen zum Tageslichtbadezimmer (Wanne/ Dusche/ WC), die Küche (mit EBK), mit angrenzendem Wohnzimmer und von der Küche aus, auch der Zugang zum Keller befinden.
Im OG finden Sie ein Durchgangszimmer (Vorraum) zum Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein, in die Niesche gebautes, Gästezimmer und die Luke zum Dachboden, welcher Ihnen noch gute Ausbaureserve bietet.
Der Dachboden hat mittig eine Höhe von ca. 2,10m.
Alle Schlafzimmer verfügen über TV- Anschluss.
Auch der Vorraum zum Schlafzimmer könnte geöffnet werden und somit ein großer Raum entstehen.
Ein wirklich hübsches Häuschen, welches Ihnen grundsätzlich einen sofortigen Einzug ermöglicht oder auch noch Raum für Aus- oder eventuellen Anbau bietet.
Lassen Sie hier gern noch Ihre eigenen Ideen einfließen...
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 10/2024
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Herrenteichsiedlung und hat top Anbindung zum Zentrum oder auch der Autobahn A4 Bautzen West und Salzenforst.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, sind in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum ist auch fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch der OBI Baumarkt u.v.m., sind schnell und auf kurzen Wegen zu erreichen...
Kita, Schulen, Ärzte usw. sind ebenfalls in Bautzen komplett vertreten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
!Besichtigungen nach Vereinbarung!
!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 285 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1171
Rechtliche Angaben
Krakowsky Immobilien GmbH Schulstraße 10 02692 Obergurig Telefon: 035938 981732 E-MAIL info@mki.immobilien Internet: www.krakowsky-immobilien.de USt.-ID: Umsatzsteuer-ID 204 / 112 / 03469 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Marko Krakowsky Verantwortlich i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV und §5 TMG: Herr Marko Krakowsky Register: Amtsgericht Dresden Olbrichtplatz 1 1099 Dresden Registernummer: HRB 41854 zuständige Aufsichtsbehörde & Erteilung der Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO durch: Landratsamt Bautzen Macherstraße 55 01917 Kamenz Disclaimer Haftungsausschluss Wir sind bemüht, dafür Sorge zu tragen, die Inhalte auf den Internetseiten zeitnah, vollständig und richtig zu gestalten. Eine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Gleichfalls ausgeschlossen ist eine Gewähr für den ständigen ungehinderten Zugang zu den Inhalten. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Diese Inhalte können nicht fortlaufend von uns kontrolliert werden. Es wird daher für die Inhalte von Internetseiten fremder Anbieter keine Haftung übernommen. Durch das Anklicken externer Links verlassen Sie das Angebot und den Verantwortungsbereich unserer Website. Alle auf dieser Internetseite genannten Personen widersprechen hiermit jeder kommerziellen Verwertung und Weitergabe ihrer Daten. Verordnung (EU) Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung (OS) in Verbraucherangelegenheiten Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Hinweis gemäß § 36 und 37 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) Wir sind weder verpflichtet noch bereit an Streitschlichtungsverfahren bei einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Copyright © Diese Website ist durch Copyright, Rechte an geistigem Eigentum und allen anderen entsprechenden Rechten geschützt. Die Site wird von uns veröffentlicht und darf nur durch Herunterladen und Anzeigen auf einem einzelnen Computer und/oder durch einen einzelnen Ausdruck für den privaten oder internen geschäftlichen Bedarf vervielfältigt werden. Die Site darf ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch uns auf keine andere Weise vervielfältigt, übertragen oder in einem Netzwerk verfügbar gemacht werden. Alle weiteren Rechte vorbehalten. Fotos/Grafiken Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt! Ein Kopieren und Verwenden der Bilder jeglicher Art bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Inhabers der Webseite. Für das Design wurden Fotos der folgenden Fotografen verwendet: AdobeStock © autofocus67 © darknightsky © F © Goodluz © kritchanut © Pixel-Shot © Rawf8 © Thorsten © guukaa © AboutLife © MH © Rawpixel.com © SFIO CRACHO © yurolaitsalbert © philippcherubim, © Marco2811, © eyetronic, © Igor, © rudi1976, © Fineart Panorama, © AhoiAdventures.com, © JFL Photography - stock.adobe.com