Ein-/Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück

# Objektbeschreibung
Warum nicht da wohnen wo andere Urlaub machen? Diese Immobilie aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen Ruhe in einer traumhaften Landschaft. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großes Einfamilienhaus oder Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus. Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss sind identisch und verfügen jeweils über einen Balkon mit Blick auf den parkähnlichen Garten. Zudem bietet das ausgebaute Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das ca. 2.747 qm große gepflegte Gartengrundstück bietet viel Platz, um seine eigenen Träume und Freiräume zu verwirklichen.

Ausstattung
- Bäder auf jeder Etage
- im Erd-und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Kaminofen
- großer Balkon im Erd- und Obergeschoss
- parkähnlicher Garten mit diversen Sitzgelegenheiten und Holzschuppen


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 2747 m²

# Lagebeschreibung
Das sich zu einem attraktiven Wohngebiet gewandelte Hilst liegt auf einer Anhöhe (ca. 415 m) am südlichen Rand des Pfälzerwaldes, in Nähe zu Frankreich und der Kreisstadt Pirmasens (ca. 15 km) mit jedlicher Infrastruktur, die man zum Leben benötigt.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 203,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 203 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.06.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 578030