Ein-/Zwei-Familienhaus mit Garage in zentraler Lage Bersenbrück

Objektbeschreibung

1938 wurde dieses Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise auf einem 823 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 174 m². Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, so dass es sich in einem sehr guten bewohnbaren Zustand befindet. In den 70er Jahren wurde das jetzige Wohnzimmer angebaut. Dadurch entstand darüber für das Obergeschoss eine große Dachterrasse. Sowohl die Fenster sind nach und nach erneuert worden als auch ein neues Bad und eine neue Küche sind eingebaut worden. Ebenso wurden im Laufe der Jahre alle Leitungen erneuert.

Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich im Wohnzimmer sowie im Esszimmer des Erdgeschosses statt. Diese Räumen wurden vollständig modernisiert. Neue Fenster und eine neue Terrassentür haben außerdem elektrische Jalousien bekommen. Die meisten Fenster verfügen über angefertigte Fliegenschutzgitter.

Sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus könnte die Immobilie genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Vorratskammer und einen Flur. Über das abgetrennte Treppenhaus gelangen sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ebenso zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem separatem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleines Balkonzimmer mit angrenzender großer Dachterrasse und einen Flur vor. Den nicht gedämmten Spitzboden erreichen Sie über eine Zugtreppe.

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, die auch vom Garten aus zugänglich ist.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben einem Werkzeugkeller gibt es einen Wäschekeller, der zusätzlich über eine Dusche und eine Toilette verfügt. Dieser Kellerraum ist vom Garten aus durch eine Außentreppe erreichbar, so dass er bei Gartenpartys optimal nutzbar ist. Insgesamt verfügt der Keller über 5 Kellerräume sowie den Heizungsraum. Hier ist der große Vorteil, dass die Immobilie bereits an Fernwärme angeschlossen ist.

Im Garten führt sich das Platzangebot fort. Dieser ist mit einer großen Rasenfläche angelegt, die durch einen Rasermäher-Roboter gemäht wird. Zwei überdachte Sitzecken sorgen jederzeit für Schattenplätze. Der weitere Gartenbereich hinter der Garage eignet sich hervorragend für einen Gemüsegarten. Die Gartenbewässerung durch einen eigenen Brunnen spart Wasserkosten.

Eine weitere Bebauung im Gartenbereich wäre auf Grund der Grundstücksgröße zudem möglich.

Die Immobilie ist bereits freigestellt und wäre zum Sommer für Sie verfügbar.

Ausstattung
Kunststoff-Fenster
Fernwärme
Strom
öffentliche Kanalisation
Kreiswasseranschluss
Eigentumsgrundstück

Grundstücksfläche: ca. 823 m²

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage in der Stadt Bersenbrück. Bersenbrück liegt zwischen der Ankumer Höhe und den Dammer Bergen an der Hase im Landkreis Osnabrück mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die B 214, die B 68 und die nahegelegene A 1. Der Bahnhof Bersenbrück wird stündlich von der Nord-West-Bahn angefahren für die Richtungen Wilhemshaven - Osnabrück und ist somit an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und die weiterführenden Schulen, Oberschule und Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus stehen in Bersenbrück ausreichend zur Verfügung. Die Stadt Bersenbrück und diverse Vereine bieten Ihren ca. 8500 Einwohnern ein überdurchschnittliches Freizeitangebot. Zudem ist bei mehreren Fachärzten und Apotheken vor Ort eine gute medizinische Versorgung gegeben.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 181,85 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 09.05.2024

Gültig bis: 08.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938