Ein wunderschöner Ort der Erholung - idyllische Hotel-Pension am Waldrand gelegen

# Objektbeschreibung
Traumhaft ruhig gelegene Hotel-Pension bestehend aus 3 Gebäuden und Anbau zu verkaufen!

Eine Hotel-Pension der besonderen Art - ruhig gelegen - authentisch und seit Jahren ein Ziel vieler Stammgäste - der perfekte Ort, um sich von dem Alltag zu erholen. Das Objekt verfügt über 14 Zimmer mit TV, Telefon, Kühlschrank, DU/WC und alle Zimmer sind voll möbliert. Das Objekt wurde im Jahre 1970 erbaut und bis ins Jahr 1990 wurde immer weiter angebaut. Es wurden kontinuierlich Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass in den Zimmern kein großartiger Investitionsstau entstanden ist.

Die Hotel-Pension verfügt über Einzel-, Doppel- und Dreibett-Zimmer. Darüber hinaus besitzt das Haus eine eigene Sauna mit Ruheraum. Der Frühstücksraum bzw. die kleine Bar bietet ausreichend Sitzgelegenheiten.

Rund um die charmante Hotel-Pension können Besucher das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aktivitäten erleben, wunderschöne Rad- und Wanderwege begeistern die Gäste. Viele Touristen, die extra wegen der Bad Hersfelder Festspiele aus ganz Deutschland anreisen lieben die ruhige und erholsame Lage.

Das Gebäude wird im Moment als Pension genutzt, kann aber auch anderweitig zukünftig genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Die Highlights dieser Hotel-Pension:

- Beliebte Lage für Touristen zwischen Rhön und Thüringer Wald
- sehr gut frequentiert für Gäste der Bad Hersfelder Festspiele
- sehr ruhige und erholsame Lage am Waldrand
- 14 Zimmer mit TV, Telefon, Kühlschrank, Dusche, WC, voll möbliert
- Betriebs- und Geschäftsausstattung, Möbel, Geschirr, Zimmereinrichtung, Telefonanlage, etc. inklusive
- kein Investitionsstau in den Zimmern
- 2 schöne und helle Frühstücksräume
- Sauna, Ruheraum
- unverbaubar
- laufender Betrieb kann 1 zu 1 übernommen werden
- eingearbeitetes Personal
- gute bis sehr gute Bewertungen in booking.com und HRS, Auslastung kann hierüber sehr gut gesteuert werden
- Kundenstamm und Marke, sowohl Mail und Internetauftritt ist inklusive
- sehr viele Ländereien zur Erweiterung bzw. anderweitige Nutzung ist inklusive
- Grillplatz
- Außenstellplätze
- Erweiterung der Zimmerkapazitäten möglich
- Grundstück Haus: 1293 m²
- Acker und Land: 9278 m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95

Sonstige Fläche: ca. 108 m²

# Lagebeschreibung
Neuenstein liegt im Knüllgebirge im Einzugsgebiet des Geisbaches, der hier entspringt und in Bad Hersfeld, das etwa zehn Kilometer südöstlich liegt, in die Fulda mündet. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Aua, Gittersdorf, Mühlbach, Obergeis, Raboldshausen, Saasen, Salzberg und Untergeis. Das Objekt befindet sich in Gittersdorf und liegt idyllisch gelegen am Waldesrand. Der perfekte Ort für Urlauber, die sich ein paar Tage erholen möchten. Die Umgebung eignet sich perfekt durch ihre abwechslungsreichen Feld- und Waldwege für Rad- und Wanderausflüge.

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1946#ReDMwF