Souterrain-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Salzschlirf

# Objektbeschreibung
Schöne Souterrainwohnung sucht einen neuen Eigentümer! Sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessant!

Diese kürzlich modernisierte Einliegerwohnung ist Teil eines 1968 erbauten 5-Parteienhauses und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung über Ihren eigenen Eingang seitlich am Haus, hier empfängt Sie ein langer Flur. Rechter Hand erreichen Sie die offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Hier können Sie perfekt Ihren Tag ausklinken lassen und hautnah das jährlich im August stattfindende Lichterfest mit seinem spektakulären Feuerwerk miterleben.

Des Weiteren befindet sich am Ende des Flurs ein 2022 modernisiertes Bad mit Dusche und gegenüberliegend das Schlafzimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie ein Stellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt ist derzeit befristet vermietet und kann daher bald selbst bezogen, oder erneut vermietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses spektakuläre Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Die Highlights dieser Eigentumswohnung:

- ruhige und Zentrale Lage von Bad Salzschlirf
- separater Zugang
- Außenstellplatz
- großer Kellerraum
- modernes Bad
- Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten von der Wohnung
- neue Wärmeschutzverglasung in 2022
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,14 m²
Kellerfläche: ca. 7,28 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in dem schönen Kurort Bad Salzschlirf, ca. 20 Minuten von Fulda entfernt. Seit über 175 Jahren ist Bad Salzschlirf ein anerkannter und beliebter Kurort.
Wunderschön erhaltene Fachwerkhäuser, romantische Gassen, viele Jugendstilhäuser und ein sehr schöner Kurpark, gehören zu dem kleinen Kurort. Zahlreiche Gastgeber vom 4-Sterne Hotel bis zur kleinen Pension erfreuen sich der Gäste, die aus ganz Deutschland anreisen. In Bad Salzschlirf kann die Seele zur Ruhe kommen, es ist eine Oase der Ruhe und der Gesundbrunnen Osthessens. Zahlreiche Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Salzschlirf problemlos zu Fuß und per Fahrrad erreichbar. Das Fuldaer Land, die Rhön und den Vogelsberg können Sie von hier bei Ihren Rad- und Wandertouren entdecken.
Zudem hat Bad Salzschlirf auch einen eigenen Bahnhof, von wo aus Sie nach Fulda und Gießen fahren können.

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 129.51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.09.2023
Gültig bis: 07.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1942#ReDMwF