Ein Traumhaus der Extraklasse sucht Familienglück in Starnberg!
2.468.000 €
- Wohnfläche 221 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 771 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein sich der Baufamilie öffnender Gebäudekörper und die Verbindung zur Natur waren bei der Gestaltung dieses Designer-Traumhauses die beherrschenden Themen. Auffallend schön ist der umlaufende Balkon, der von den weiten Dachüberständen des Pultdachs geschützt wird. Wie ein Band legt er sich um das Obergeschoss, bevorer auf den Querkörper trifft. Auf beiden Ebenen lassen raumhohe Verglasungen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschmelzen. Im Erdgeschoss wurden sie so angeordnet, dass sie sich direkt gegenüber liegen.
Dadurch entsteht eine durchgängige Transparenz, die die ohnehin schon weitläufigen Gemeinschaftsräume noch großzügiger erscheinen und ein Loft-Feeling aufkommen lässt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von attraktiven Oberlichtern sowie von einer Lichtkuppel, die die Galerie und das Treppenhaus in eine luftige Atmosphäre taucht. Auch bei der Innengestaltung schafft Glas Klarheit. Einen beeindruckenden Effekt erzielt die Glasscheibe zwischen Galerie und Sauna. Bei Benutzung kann sie abgedunkelt werden.
# Ausstattung
Das Haus wird als nachhaltiges und über die KFW förderfähiges Energieeffizienzhaus 40 in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" gebaut.
Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.
Grundstücksfläche: ca. 771 m²
# Lagebeschreibung
Starnberg am begehrten Starnberger See gelegen, bietet eine perfekte Infrastruktur mit sehr guten Schulen und Kindergärten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung.
Ideal ist auch die Verkehrsinfrastruktur, mit der schnellen S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.
# Sonstiges
Die grundstücksbezogen Baunebenkosten wie z.B. Vermessungsleistungen, Erdbauarbeiten, Außenanlagen und Anschlußkosten sind im Hauspreis noch nicht mit enthalten, können aber gerne mit angeboten und koordiniert werden.
Anbieter-Objekt-ID: 12297-STA1-130424
Rechtliche Angaben
René Werner - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Senator- Gerauer- Straße
85586 Poing-Grub
Telefon: +49 170 5566674
Geschäftsinhaber: René Werner
Steuernummer: 148/195/00887
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