EIN HAUS MIT PULTDACH - INKLUSIVE SITZFENSTER XL!
449.900 €
- Wohnfläche 171 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Pult 13 besticht mit Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter erfüllen alle Räume mit Helligkeit.
# Ausstattung
OKAL einzugsfertig mit ein paar Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird technikfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nutzfläche: ca. 182 m²
# Lagebeschreibung
Holleben - Wo Tradition, Gemeinschaft und Lebensqualität Hand in Hand gehen:
Holleben, ein beschaulicher Ortsteil von Teutschenthal, ist ein Ort, an dem die bewahrte Tradition, die starke Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität eine harmonische Symbiose eingehen. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte dieses charmanten Ortsteils werfen, der ihn zu einem ganz besonderen Ort zum Leben macht.
Infrastruktur:
Holleben mag zwar idyllisch sein, ist jedoch gut in die Infrastruktur von Teutschenthal eingebunden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene Autobahn A14 und die B80. Die umliegenden Stadtteile sind leicht erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine reibungslose Mobilität.
Täglicher Bedarf:
Die Bewohner von Holleben finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien, und lokale Geschäfte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die Dorfmitte von Holleben beherbergt eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern, darunter Restaurants und Cafés. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.
Kindergärten und Schulen:
Die Gemeinschaft von Holleben legt großen Wert auf Bildung und Betreuung der jüngsten Bewohner. Der Ortsteil bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der Kinder kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen und weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen von Halle. Die Bildungseinrichtungen sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.
Freizeitmöglichkeiten:
Holleben und seine naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Landschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Die Gemeinschaft von Holleben pflegt ein starkes Gemeinschaftsgefühl durch lokale Veranstaltungen, Feste und Aktivitäten. Sportvereine und kulturelle Initiativen bereichern das Freizeitangebot des Ortsteils.
Holleben ist ein Ort, an dem Tradition, Gemeinschaft und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die kinderfreundlichen Einrichtungen und die naturnahe Umgebung machen diesen Ortsteil zu einem einladenden Ort für all diejenigen, die das Leben in einer heimeligen und dennoch gut vernetzten Umgebung schätzen.
# Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!
Anbieter-Objekt-ID: CM-2024-04-103
Rechtliche Angaben
OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße (UNGER Park)
04435 Schkeuditz OT Dölzig
Mobil: +49 163 2942472
Geschäftsinhaber: Frank Weigelt - OKAL Haus
Inhalt des Onlineangebotes
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