Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage - Familienfreundlich und großzügig

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Gifhorn. Das im Jahr 2013 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 327 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Darunter gibt es eine Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich oder zur Vermietung eignet. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gifhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- EG ca. 176 m²
- OG ca. 151 m²
- Wohnfläche ca. 327 m²
- Grundstücksgröße ca. 1500 m²
- Einbauküche
- Kamin
- Bodenheizung
- 2 Bäder mit Dusche und Wanne
- 1 Gäste Duschbad
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Zugang zum
Garten
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse Überdacht mit Sicherheitsglas

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
Diese idyllische Lage bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre, ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

Gifhorn ist eine attraktive Stadt in Deutschland, die für ihre malerische Umgebung und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen.

Das Einfamilienhaus selbst ist ein architektonisches Juwel und verfügt über ein ansprechendes Design. Es wurde sorgfältig gepflegt und bietet großzügige Wohnräume, die sich ideal für Familien eignen. Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Privatsphäre und Raum für Entspannung im Freien bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage, eine attraktive Architektur und eine hohe Lebensqualität. Sie ist ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause sind. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Tatjana Grabowski
Mobil: 0151 / 525 542 08

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer an.

Die Ivera Verwaltungs GmbH bietet Ihnen auch gerne ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie an!

Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung und wollen diese verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gern.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-09-30
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IV-129