Eigentumswohnungen Mehrfamilienwohnhaus Wassertrüdingen

Wir bieten 1-3 Zimmerwohnungen in zwei innovativen Gebäuden. Die beiden Mehrfamilienwohnhäuser werden in Wassertrüdingen (Albert-Hauck-Straße) errichtet und werden als Typenhäuser „GrünQuartier“ realisiert.
Bei der Planung haben wir auf eine optimale Platzierung des Gebäudes geachtet. So werden in jeder Wohnung großzügige, persönliche Freiräume, lichtdurchflutete Wohnungen und wunderbare Ausblicke geschaffen.

Lage:
Die verkehrsgünstige Lage von Wassertrüdingen ermöglicht durch die St2218 und St2219 eine hervorragende Anbindung an das Autobahnkreuz A6/A7. So sind die Metropolen Nürnberg, Ingolstadt und Augsburg in etwa einer Stunde erreichbar, München, Würzburg, Regensburg und Stuttgart in etwa eineinhalb Stunden.
Mit seinen 6.000 Einwohnern liegt Wassertrüdingen direkt am Ufer des Flusses Wörnitz. Im Zentrum bietet die ehemalige Markgrafenstadt historisches Ambiente: die alten Stadttore als imposante Wahrzeichen, das alte Wasserschloss sowie das Band aus idyllischen Gärten entlang der Stadtmauer.

Ausstattung:
Privatsphäre wird heutzutage immer wichtiger, daher werden pro Wohnetage lediglich drei Wohnungen durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Der moderne, zentral angeordnete Aufzugsanlage sorgt für zeitgemäßen Komfort und Mobilität. Der direkte Zugang zu den praktisch geschnittenen Kellerräumen wurde dabei ebenfalls berücksichtigt.
Die stilvollen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind ausnahmslos nach Süden ausgerichtet und bieten somit eine gelungene Kombination aus Ausblick und Weite, sowie Behaglichkeit und Intimität. Auf eine Trennung der Terrassen und Balkone wurde geachtet.

Für einen umfassenden Komfort stehen zudem hochwertige Außengebäude für Ihre Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung. Diese Bereiche sind selbstverständlich ebenerdig erreichbar.

- großzügige und funktionelle Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen
- Obergeschosswohnungen mit privaten Balkonen
- funktionales Kellergeschoss aus Stahlbeton mit Aufkantung für garantierten Feuchtigkeitsschutz
- zertifizierte Holzständerbauweise in bester STARK-Qualität
- hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
- hervorragende Dämmung für Winter und Sommer
- höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz
- Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5)
- elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden
- Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung, zusätzliche Handtuchheizkörper
- mechanische Lüftungsanlage
- PKW-Stellplätze/Fahrrad- und Müllboxen
- Fernwärme/Wärmepumpe/PV-Anlage
- attraktive KFW-Förderung möglich
... und vieles mehr

Flächen und Preise:
Haus 1
Erdgeschoss
Wohnung 1 | 62,59 m² | 2 Zimmer | 287.914,00 €
Wohnung 2 | 58,43 m² | 2 Zimmer | 268.778,00 €
Wohnung 3 | 77,27 m² | 3 Zimmer | 355.442,00 €
Obergeschoss
Wohnung 4 | 62,32 m² | 2 Zimmer | 286.672,00 €
Wohnung 5 | 58,02 m² | 2 Zimmer | 266.892,00 €
Wohnung 6 | 76,83 m² | 3 Zimmer | 353.418,00 €
Dachgeschoss
Wohnung 7 | 62,28 m² | 2 Zimmer | 286.488,00 €
Wohnung 8 | 44,44 m² | 1 Zimmer | 204.424,00 €
Wohnung 9 | 62,15 m² | 2 Zimmer | 285.890,00 €

Haus 2
Erdgeschoss
Wohnung 10 | 62,59 m² | 2 Zimmer | 287.914,00 €
Wohnung 11 | 58,43 m² | 2 Zimmer | 268.778,00 €
Wohnung 12 | 77,27 m² | 3 Zimmer | 355.442,00 €
Obergeschoss
Wohnung 13 | 62,32 m² | 2 Zimmer | 286.672,00 €
Wohnung 14 | 58,02 m² | 2 Zimmer | 266.892,00 €
Wohnung 15 | 76,83 m² | 3 Zimmer | 353.418,00 €
Dachgeschoss
Wohnung 16 | 62,28 m² | 2 Zimmer | 286.488,00 €
Wohnung 17 | 44,44 m² | 1 Zimmer | 204.424,00 €
Wohnung 18 | 62,15 m² | 2 Zimmer | 285.890,00 €

Gerne beraten wir Sie persönlich
Ansprechpartner: Stefan Meyer
Telefon: 09832 / 68310-219

**Ein Energieausweis besteht aktuell noch nicht**
**Baujahr: 2024**
**Festpreis von 204.424,00 € und Kategorisierung beziehen sich auf Wohnung 8 mit 44,44 m² Wohnfläche**
**Allgemeine Beschreibung des Mehrfamilienwohnhauses: https://stark-inspiration.de/immobilienprojekte/**
**Verkauf über die Stark Immo GmbH**