Eigentumswohnung

Eigentumswohnungen, ca. 60 m2, in kleiner Wohnanlage mit 10 Einheiten in Waldmünchen, Heinrich-Eiber-Straße 2

150 mtr. ebenerdig zum Bahnsteig/Bushaltestelle, 50 mtr. zum Einkaufen mit Cafe; 500 mtr. zum Marktplatz mit 3x Gastro. Aquafit-Hallenbad und Tennishalle in fußläufiger Entfernung. Auto- und Fahrradwerkstatt in nächster Nähe. Nur noch 3 Wohnungen in diesem einmaligen Objekt frei. Incl. Gemeinschafts-Aufenthaltsraum und Gemeinschaftssportraum.

Ökologische Vollholzbauweise in KfW-40 Standard mit Nachhaltigkeitszertifikat. Damit kann jeder Käufer ein Darlehen in Höhe von 150 TSD Euro mit 0,01% Zins vom Verkäufer übernehmen. Laufzeit 10 Jahre.

Lichtdurchflutete Wohnungen mit teilweise Sichtholzwänden. Dadurch unvergleichliche Wohnatmosphäre. Galerie als Büro oder Schlafraum nutzbar. Jede Wohnung mit 2 mtr. tiefem Balkon auf der Südseite und Hebeschiebetüre mit Schwelle Null.

Barrierefreier Zutritt über Laubengang oder mit Aufzug ab der Garagen/Kellerebene. Ein großzügiger Kellerraum mit ebenerdigem Zugang von außen für Fahrräder ist bei jeder Wohnung dabei. Eine überbreite Garage kann optional gekauft oder gemietet werden. Diese ist auch als trockenes Lager oder Werkstatt gut nutzbar, da Südseite.

Keine Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung! Kauf ohne Risiko, da Zahlung erst nach Fertigstellung. Bauherr verbleibt auf Wunsch in der Eigentümergemeinschaft.

Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Fotovoltaikanlage. Dadurch geringe Betriebskosten für Heizung und Warmwasser. Oberböden Holz oder Steinzeug. Ausstattungsstandard gehoben.

In Waldmünchen gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grund-, Mittel- und Realschule. Die Entfernung zur Kreisstadt Cham beträgt 20 km. Bus oder Bahnverbindung jede Stunde.

Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur. Die Naherholungsgebiete um den Perlsee und die Gibachtregion mit grenzüberschreitenden Ski- und Wanderwegen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wanderregion um den Cerkov (1031 mtr.) ist einmalig und der traumhafte Golfplatz Furth in Wald sowie der es Drachensee mit Segelmöglichkeit nur 15 min. entfernt.

Bei Interesse bitte ausführliches Exposee anfordern.
Es ist auch machbar, 2 Wohnungen zusammen zu legen; 2x 150 TSD Euro Darlehen trotzdem möglich.