Eigentumswohnung ETW Erdgeschoss, Südwest-Balkon, eigener Eingang

Privatverkauf:
Diese wunderschöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung wartet auf Sie. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien Hauses. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang ohne ein gemeinsames Treppenhaus.

Auf diese Weise garantiert die Wohnung Privatsphäre und das Gefühl, beim ersten Schritt in den eigenen vier Wänden zu sein. Im Eingangsflur mit Granitfliesen ist reichlich Platz für Garderobe und Schuhschrank. Durch eine Glastür gelangen Sie dann unmittelbar in die Wohnung. Bereits hier sticht das Echtholz Parkett ins Auge.

Links befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Hier haben Sie durch die Süd-Westlage von früh bis spät Sonne. Die Aussicht ist unverbaut und ermöglicht Weitblick.

Der Wohnbereich wird durch den Holzofen aufgewertet. Durch den Ofen hat man die Möglichkeit, einen Großteil der Wohnung zu beheizen. 

Anbei befindet sich die helle und zeitlos schöne Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Ein weiteres Highlight ist die direkt an die Küche angeschlossene Vorratskammer inklusive Regalvorrichtung. 

Das Schlafzimmer der Wohnung hat seine Fenster über Eck, das Büro oder Kinderzimmer liegt direkt nebenan. Das Badezimmer besticht durch den Granitboden. In den weißen Wandfliesen finden Sie Elemente des Granits wieder. 

Für weiteren Stauraum gibt es einen Abstellraum, in dem Sie sowohl Waschmaschine als auch Trockner unterbringen können. Anschlüsse sind vorhanden. 

Alle Vorteile und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick

- Wohnung im Erdgeschoss

- behindertengerechte Anpassung möglich 

- kurzer Weg von den beiden Stellplätzen in die Wohnung via 4 Stufen

- Echtholz-Parkett aus Eiche (Boden ist verklebt und nicht schwimmend verlegt)

-Ofen (3-4m Holzlagerung ist möglich)

- Isolierende Fenster & Rollo

- 2 Stellplätze unmittelbar an der Haustür 

- Sehr gutes soziales Umfeld

Das Haus besitzt eine Zentralheizung (Gastherme) für alle 3 Parteien. Es gibt einen kleinen Heizungsraum, der von den Parteien genutzt werden kann. 

Die Warmwasserversorgung für die Wohnung geschieht über eigenen Durchlauferhitzer.

Der gemeinsame Garten ist durch Hecken und Bodendecker schön angelegt und wird regelmäßig gepflegt. 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Netphener Ortsteil Eckmannshausen. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im nächsten Ort mit Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße liegt am Waldrand und ist eine Sackgasse. Sie hat einen großen Wendehammer. Von der Wohnung aus kann man Wanderungen und Ausflüge ins Umland unternehmen.

Der Verkauf dieser Eigentumswohnung ist ein Privatverkauf mit der damit einhergehenden Vorgehensweise.