Eigentumswohnung am Erholungsgebiet Marscheider Wald in Laaken

Objektbeschreibung:
Die schöne, modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des 1974 errichteten Hauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hält das Haus gut in Schuss. Zuletzt wurde 2021 das Dach neu isoliert und 2023 der Hauseingangsbereich erneuert.

Wir haben aus der ursprünglichen Dreizimmerwohnung eine helle und großräumige Zweizimmerwohnung gemacht, die aber durch Einziehen der Trennwand problemlos wieder in den Originalzustand versetzt werden kann.

Durch die Etagenheizung ist das individuelle Heizverhalten gut anpassbar.

Die nach Süden ausgerichtete und sichtgeschützte Loggia bietet direkten Blick auf die Gartenanlage, die mitbenutzt werden darf.

Mit zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerraum auch eine Garage. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsstellplätze und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 254,00 Euro.

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2024 bezogen werden und wird von privat verkauft.


Lage:
Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand von Wuppertal im Ortsteil Laaken, welcher nicht nur mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen ist, sondern auch mit den Buslinien 616, 626 und NE8 sehr gut angebunden ist.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 ist ca. 5 Min. entfernt.
Zudem liegt der Stadtteil Laaken "im Grünen" und grenzt direkt an den Marscheider Wald.