Eigentumswohnung 100qm, renoviert, mit großem Balkon, Sonnenseite

Wir verkaufen unsere moderne Stadtwohnung in ruhiger Lage.

Parkplätze reichlich vorhanden, inklusive Ladestation für E-Autos.

Die renovierte, bezugsfertige Ergeschoss Wohnung kann barrierefrei genutzt werden und ist ab Mai 2024 verfügbar..
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Ein abschließbarer Gemeinschaftskeller für Fahrräder ist vorhanden.
Ebenso ein Raum zum Wäsche aufhängen.
Ein umzäunter Gemeinschaftsgartenbereich ist dabei.

Wir ziehen in eine andere Stadt und verkaufen privat, ohne Provision, die aufgeführte Eigentumswohnung mit gehobenem Standard in ausgewählter Lage in Pforzheim unterhalb der Hachelanlage mit Blick auf die Stadt.
Die Wohnung ist neu renoviert mit neuer Einbauküche, ebenfalls in gehobener Ausführung. Der Stabparkettholzboden ist neu geschliffen und versiegelt.
Der Balkon, wie auch das Wohnzimmer und ein Schlaf/Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet und somit auf der Sonnenseite.

Spaziergänge in die Natur sind ebenso möglich wie in zehn bis fünfzehn Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof.

Ein Energieausweis liegt vor und ein Ausschnitt ist als Foto, mit Energieverbrauch im Bereich B, diesem Angebot beigelegt. 68,9kWh/qm.

Die Rücklagen belaufen sich nach schriftlichen Angaben auf ca. 130.000,-€, auf dem Konto der WEG.

In den Nebenkosten enthalten sind unter anderem Hausmeisterdienste, Reinigung Treppenhaus und Schneedienst sowie 'rausstellen der Mülltonnen aus dem Raum auf die Straße.

Wir freuen uns auf Ihre kaufwillige Anfrage, am besten im persönlichen Austausch, damit Sie uns und wir Sie kennenlernen können. Bei Angabe Ihrer Telefonnummer nennen Sie uns bitte Ihre Zeiten zu denen Sie angerufen werden wollen.

Wir beantworten alle Anfragen die eine konkrete Kaufabsicht zeigen. Um Ihnen und uns Aufwand zu sparen nehmen wir Kommentare lediglich zur Kenntnis.

Besichtigung gerne auf Anfrage.

Weiteres gerne im Austausch.