Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Eigentumswohnung mit Weitblick in Höchst Odenwald!
120.000 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1990
- Hausgeld 255 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Eigentumswohnung mit Weitblick in Höchst Odenwald!
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von 64739 Höchst Odenwald, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 55 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine Küche, einen Balkon mit Weitblick (Südwest-Ausrichtung) sowie auf einen kleinen Flurbereich.
Hinzu kommen ca. 10m² Nutzfläche, die sich auf ein separates Kellerabteil verteilen.
Das gesamte Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise erbaut und die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit über Strom.
Ein eigener Außenstellplatz sowie auch ein extra Fahrradkeller runden dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit ca. 305 € / Monat davon Erhaltungsrücklagen ca. 139 €, auf den Mieter umlegbar ca. 124€ / Monat.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
# Ausstattung
+ Baujahr 1990
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ 1. OG
+ 2 Zimmer
+ Bad mit Tageslicht
+ Einbauküche
+ Balkon mit Weitblick (Südwest-Ausrichtung)
+ Fußbodenheizung (Strom)
+ Energieverbrauch 79,2 kWh -> C
+ Aktuell Vermietet
+ 1 x Außenstellplatz
+ Garten vorhanden (für alle Bewohner zugänglich)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Kaltmiete 480€ pro Monat (5.400€ p.a.)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Höchst i.Odw. ist mit rund 10.000 Einwohnern eine Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis.
Sie grenzt im Norden an die Stadt Breuberg und an die Stadt Groß-Umstadt (Landkreis Darmstadt-Dieburg).
Die Stadt besitzt ein Freibad, ein Sportplatz, mehrere Radwanderwege, eine große Auswahl an Supermärkten sowie einen Bahnhof mit Verbindung Richtung Darmstadt/Frankfurt.
In der Mitte der Stadt befindet sich die Polizeistation Höchst, die ein Teil der Polizeidirektion Erbach ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Jedes Jahr findet im Mai das viertätige Apfelblütenfest statt. Tradition hat auch der alljährliche Odenwälder Kartoffelmarkt. Freitags findet auf dem Montmelianer Platz ein Wochenmarkt statt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Waldnähe und ist innerhalb weniger Minuten von den schönen Wander- und Waldwegen entfernt.
Ebenfalls befinden sich diverse Kindertagesstätte, Grundschulen und weiterführende Schulen in Höchst und in Nähe. Neben diversen Allgemein- und Facharztpraxen gibt es in Höchst eine Institutsambulanz und eine Tagesklinik.
Erreichbarkeiten mit dem Auto:
- Höchst (Zentrum): 1 km – 3 Minuten
- Michelstadt (Zentrum): 15 km - 17 Minuten
- Bahnhof Höchst: 1,6 km – 5 Minuten
- Darmstadt: 32 km – 32 Minuten
- Flughafen Frankfurt: 60 km – 45 Minuten
- Autobahnanschluss A3: 37 km – 32 Minuten
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
- Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Kontaktaufnahmen abzusehen.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 424-AS
Rechtliche Angaben
Impressum
Informationspflicht laut § 5 TMG.
Fine Houses
Inh.: Moritz Glowacki
Mauerstr. 9,
64720 Michelstadt,
Deutschland
Tel.: 06061-6309739
E-Mail: info@finehouses.de
Aufsichtsbehörde
Der Hessische Datenschutzbeauftragte
Webseite der Aufsichtsbehörde
http://www.datenschutz.hessen.de
Anschrift der Aufsichtsbehörde
Gustav-Stresemann-Ring 1, 65189 Wiesbaden
Berufsbezeichnung: Immobilienunternehmer
EU-Streitschlichtung
Gemäß Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (ODR-Verordnung) möchten wir Sie über die Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) informieren.
Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die Online Streitbeilegungsplattform der Europäischen Kommission unter http://ec.europa.eu/odr?tid=321206375 zu richten. Die dafür notwendigen Kontaktdaten finden Sie oberhalb in unserem Impressum.
Wir möchten Sie jedoch darauf hinweisen, dass wir nicht bereit oder verpflichtet sind, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte dieser Website
Wir entwickeln die Inhalte dieser Webseite ständig weiter und bemühen uns korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Laut Telemediengesetz (TMG) §7 (1) sind wir als Diensteanbieter für eigene Informationen, die wir zur Nutzung bereitstellen, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Leider können wir keine Haftung für die Korrektheit aller Inhalte auf dieser Webseite übernehmen, speziell für jene die seitens Dritter bereitgestellt wurden. Als Diensteanbieter im Sinne der §§ 8 bis 10 sind wir nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Unsere Verpflichtungen zur Entfernung von Informationen oder zur Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen aufgrund von gerichtlichen oder behördlichen Anordnungen bleiben auch im Falle unserer Nichtverantwortlichkeit nach den §§ 8 bis 10 unberührt.
Sollten Ihnen problematische oder rechtswidrige Inhalte auffallen, bitte wir Sie uns umgehend zu kontaktieren, damit wir die rechtswidrigen Inhalte entfernen können. Sie finden die Kontaktdaten im Impressum.
Haftung für Links auf dieser Website
Unsere Webseite enthält Links zu anderen Webseiten für deren Inhalt wir nicht verantwortlich sind. Haftung für verlinkte Websites besteht für uns nicht, da wir keine Kenntnis rechtswidriger Tätigkeiten hatten und haben, uns solche Rechtswidrigkeiten auch bisher nicht aufgefallen sind und wir Links sofort entfernen würden, wenn uns Rechtswidrigkeiten bekannt werden.
Wenn Ihnen rechtswidrige Links auf unserer Website auffallen, bitte wir Sie uns zu kontaktieren. Sie finden die Kontaktdaten im Impressum.
Urheberrechtshinweis
Alle Inhalte dieser Webseite (Bilder, Fotos, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht der Bundesrepublik Deutschland. Bitte fragen Sie uns bevor Sie die Inhalte dieser Website verbreiten, vervielfältigen oder verwerten wie zum Beispiel auf anderen Websites erneut veröffentlichen. Falls notwendig, werden wir die unerlaubte Nutzung von Teilen der Inhalte unserer Seite rechtlich verfolgen.
Sollten Sie auf dieser Webseite Inhalte finden, die das Urheberrecht verletzen, bitten wir Sie uns zu kontaktieren.
Bildernachweis
Die Bilder, Fotos und Grafiken auf dieser Webseite sind urheberrechtlich geschützt.
Die Bilderrechte liegen bei den folgenden Fotografen und Unternehmen:
Moritz Glowacki / Fine Houses / Simon Motz / Philipp Glowacki
Quelle: Erstellt mit dem Impressum Generator von AdSimple in Kooperation mit warkly.de
