- Wohnfläche 415,10 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 534 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1650
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ehemalige Gaststätte mit Pension, die seit 2018 großzügig entkernt und kernsaniert wurde.
Die Immobilie sollte zu einer ambulanten betreuten Wohngemeinschaft im Obergeschoss und zu einer Tagespflege im Erdgeschoss ausgebaut werden.
Insgesamt stehen 7 Einzelzimmer mit je einem eigenen Bad im 1. OG des Hauses zur Verfügung.
Derzeit sind 3 Zimmer von Mietern bewohnt. Die restlichen Zimmer stehen leer und könnten in Kürze bezogen bzw. vermietet werden.
Es gehören PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zum Haus dazu.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss noch zusätzlich Stauraum. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2020.
Aufgrund der noch nicht fertig gestellten Sanierungsmaßnahmen müssten die Endarbeiten noch durchgeführt werden. Hier sind zum Beispiel noch ein Bad im EG fertig zu stellen, Böden, Zugänge sowie Malerarbeiten zu erledigen.
Als Folgenutzung wäre eine Vermietung an eine soziale Einrichtung (Ambulanter Pflegedienst, Jugendzentrum) sinnvoll, die die Räume mit Pensionisten oder ggf. auch mit jungen Menschen füllen könnte. Aufgrund der größzügigen Räume hat man auch die Möglichkeit Veranstaltungen zu realisieren. Eine Küche (nicht möbliert) sowie ein Gemeinschaftsraum im EG des Hauses wäre vorhanden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftsgebäude näher im Detail vor. Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 534 m²
# Lagebeschreibung
Parkstein ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 2.370 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die Bundesstraßen B22 und B470 sowie die A93 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 55 km südöstlich von Parkstein und ist ebenfalls durch die Anbindung an die Bundesstraße B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 215 km. Der Bahnhof Weiden in der Oberpfalz ist ca. 15 km entfernt, von welchen man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien ergänzt.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 25 km (Luftlinie) entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-09-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3622
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
City Immobilien GmbH
Wörthstraße 9
92637 Weiden
Handelsregister: HRB550
Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf.
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Thomas Ludwig, Werner Bäumler
Kontakt
Telefon: 0961 84-262
Telefax: 0961 84-219
E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE134053401
Angaben nach § 55 RStV:
Soweit Inhalte dem §§ Abs. 2 RStV unterliegen, ist für diese Herr Oliver Ludwig (oliver.ludwig@vr-nopf.de, 0961 84-237) verantwortlich.
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Zulassung nach § 14 oder § 55 o Gewerbeordnung (GewO) sowie §1 GewAnzV am 02.02.1995 erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung Stadt Weiden i.d.OPf.
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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