Einfamilienhaus mit schöner Dachterrasse, großem Nebengebäude und extra Gartengrundstück!
220.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 592 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble mit viel Potential für Ihre Ideen.
Auf dem Hausgrundstück steht ein Einfamilienhaus, das Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht. Die große Dachterrasse mit teilweiser Überdachung, die als offener Wintergarten genutzt werden kann, lädt zum gemütlichen Verweilen, Spielen und Erholen ein.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt. Im Erdgeschoss wurde im Jahr 1964 eine Garage, eine Küche, ein Bad und ein WC angebaut. Darüber liegt die großzügige Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert. Als Lagerraum steht ein Raum zur Verfügung, der von außen begehbar ist.
68 m² zusätzlicher Wohnraum entstand im Jahr 1980 als das Dachgeschoss aufgestockt wurde, so dass insgesamt ca. 160 m² bewohnt werden können. Es ist ausreichend Platz vorhanden, auch für eine große Familie. Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen. Zwei moderne programmierbare Pelletöfen und drei weitere Holzöfen sorgen derzeit für wohlige Wärme im ganzen Haus. Das Wasser wird dezentral mit Strom aufgeheizt.
Die zweifach verglasten Fenster im Dachgeschoss sind aus Holz. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2000 eingebaut. Sie sind ebenfalls zweifach verglast und aus Kunststoff in Holzoptik, so dass sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine zweckmäßige Pumpe für Gartenwasser, die aus Grundwasser bespeist wird.
Interessante Möglichkeiten bietet das große Nebengebäude, das auf einem eigenen Flurstück steht. In seinem Innern ist auf zwei Ebenen viel Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt etc. vorhanden. Hinter einem Rundbogenscheunentor verbirgt sich ein historischer Backofen und ein Kellergewölbe.
Wertvoll ergänzt wird das gesamte Ensemble mit einem Gartengrundstück, das unweit entfernt liegt. Hier bietet sich auf knapp 200 m² eine Oase zum Gärtnern und Erholen. Ein Gartenhaus, ein Hochbeet und ein Gewächshaus stehen schon bereit und warten darauf, von den neuen Eigentümern genutzt zu werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 09.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 592 m²
# Sonstiges
Wenn diese Immobilie das ist, was Sie schon lange gesucht haben, dann rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 732.67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-09
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 3803
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
City Immobilien GmbH
Wörthstraße 9
92637 Weiden
Handelsregister: HRB550
Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf.
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Thomas Ludwig, Werner Bäumler
Kontakt
Telefon: 0961 84-262
Telefax: 0961 84-219
E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE134053401
Angaben nach § 55 RStV:
Soweit Inhalte dem §§ Abs. 2 RStV unterliegen, ist für diese Herr Oliver Ludwig (oliver.ludwig@vr-nopf.de, 0961 84-237) verantwortlich.
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Zulassung nach § 14 oder § 55 o Gewerbeordnung (GewO) sowie §1 GewAnzV am 02.02.1995 erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung Stadt Weiden i.d.OPf.
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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