Ehemalige ‘Molkerei Lemgow’ im Wendland zu verkaufen

Die Alte Molkerei Lemgow, erbaut 1892 und erweitert in den 30er Jahren, gelegen im Süd-Ostkreis des Wendlands im Landkreis Lüchow-Dannenberg, bietet Ihnen idyllisches Wohnen und wenn gewollt, auch Arbeiten an einem Ort.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 460qm, verteilt auf drei Wohneinheiten und einer Arbeitsfläche von 180qm, Keller, Lagerräumen, vier Garagen und einem unausgebautem Dachboden von ca. 250qm, bietet das Haus viel Platz zur freien Entfaltung, Raum für Gestaltung und Wohnen mit mehreren Menschen. 

Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, ist unterkellert und wurde aus massivem Ziegelstein erbaut.

Im Hochparterre, im Haupthaus vorne, befindet sich eine der Wohneinheiten mit 120qm, dahinter im Erdgeschoss die Arbeitsfläche/ Werkstatt mit 180qm und die Lagerräume und Garagen.
Vor der Werkstatt im Erdgeschoss, Ausrichtung Nord zum Garten, befindet sich über die ganze Länge (35 m) des Gebäudes ein Schleppdach mit Auskragung von ca. 4-5 m.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden weiteren Wohneinheiten, vorne im Haupthaus eine Wohnung mit 215qm und über einen Verbindungsflur im Anbau die andere Wohnung mit 125qm. Diese wurde 2021-2023 komplett neu saniert.
Beide Wohnungen haben einen Zugang auf die Dachterrasse/ Flachdach.

Alle Wohnungen sind unabhängig voneinander und besitzen einen eigenen Eingang.

Das Haus und die Werkstatt werden mit einer Ölzentralheizung aus den 80er/90er Jahren beheizt. Diese ist gerade vom Schornsteinfeger überprüft worden und arbeitet weiterhin einwandfrei und ohne Mängel.

Jede Wohneinheit hat einen 2022 angebauten Schornsteinanschluss und kann zusätzlich über einen Kamin mit Holz beheizt werden.
Die vorhandenen Kaminöfen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Sie sind in allen Wohnungen neuwertig (Kauf 22/23) und können gegen Aufpreis miterworben werden.

70 % der Fenster sind zwischen 2016 und 2022 mit Kunststoff-Fenstern erneuert worden. Der restliche Teil ist schon in den 90er Jahren mit Kunststoff-Fenstern ausgestattet worden.
An vielen der Fenster befinden sich Einbau/ Außenjalousien.
Lediglich in der Werkstatt befinden sich noch die Originalfenster der Molkerei.

Die Fußböden in den beiden Wohnungen im Obergeschoss sind aus massiven Holzdielen, in der Wohnung im Hochparterre liegt Holz in den Zimmern und Laminat im Wohnbereich. 
Alle Bäder sind gefliest.

Das auf einer Ecke gelegene Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2.675qm.
Von zwei Seiten hat das Grundstück Zugang über zwei Schiebetore, welche über einen breiten gepflasterten Streifen, der am Haus an diesen Seiten entlangläuft, miteinander verbunden sind, d.h. man kann einmal um das Haus herumfahren. Über dem einen Teil dieses Streifens befindet sich das angesprochene Schleppdach.

Der restliche Teil des Grundstückes besteht aus Rasenfläche und hat einen alten Baumbestand, bestehend aus einer großen Trauerweide, Kirschbäumen, Apfel- und Wildbirnenbaum, Winterlinden. Des Weiteren gibt es einen großen Buschbestand auf dem Grundstück.

Das Haus hat 2021/22 eine neue Kläranlage erhalten.

Im Nachbardorf (1km entfernt) befinden sich Grundschule, ein kleiner Supermarkt, Baumarkt mit Poststelle und Allgemeinmediziner.
Ebenfalls trainiert hier die Jungend des Fussballvereins SV Lemgow-Dangenstorf.

Eine SoLaWi (Solidarische Landwirtschaft) gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nahe.

Für größere Besorgungen, weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufen, Sportvereine, Kino, Veranstaltungen liegen die beiden Kreisstädte Lüchow (Landkreis Lüchow-Dannenberg) und Salzwedel (Landkreis Altmarkt) mit 13km in erreichbarer Nähe.

In Salzwedel befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg und Berlin.

Bei Interesse oder Fragen, bitte mit Angaben von Name und Anschrift, bei mir melden.
Verkauf von Privat!