EFH/ Kauf/ neuer Preis/ Rosdorf b. Kellinghusen./ beste Lage/Störtal/ca.135m²Wohnfl.u. Nutzfl./ 155.000 EURO

# Objektbeschreibung
Privat angebotenes gepflegtes und lastenfreies Einfamilienhaus, das 1964 mit einem Anbau erweitert und modernisiert wurde. Es liegt liegt in dem Waldort Rosdorf direkt am Rande des Geestrückens mit einem tollen Blick über das Störtal bis zur Störbrücke nach Störkaten. Von daher ist es eine tolle Lage!

# Ausstattung
EG: 3 Zimmer, Flur mit Treppe ins DG, Küche, Vollbad, Terrasse und Garten, Garage
DG: 2 Zimmer, WC mit Wannenbad, Dachterrasse
Keller: 1 Raum

Gesamtfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Rosdorf an der Dorfstraße von Kellinghusen nach Rade und Hennstedt. Es handelt sich um eine Straßenrandbebauung die an das landwirtschaftlich genutzte und landschaftlich idyllische Störtal angrenzt. Das Dorf liegt dann westlich auf dem ansteigenden Höhenrücken, der wiederum übergeht in eine Kastanienallee, die beiderseits ansprechend bebaut ist und in weiträumige Waldgebiete übergeht. Durch den hohen Erholungswert des Ortes, mit seinen weitläufigen Spazier- und Sportmöglichkeiten ist er auch ein beliebter Wohnort für Hamburger Pendler. Durch die mehrgleisige Bahnverbindung von Hamburg nach Neumünster und Kiel mit Halt in Wrist, nur wenige Kilometer entfernt, ist die Verbindung sehr attraktiv und wird rege genutzt.. Die wenige Minuten entfernte Stadt Kellinghusen verfügt über vielfache Versorgungseinrichtungen, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Kellinghusen einen guten Ruf als Einkaufsstadt, außerdem ist Kellinghusen eine lebendige Wohnstadt, besonders auch für junge Familien. Es lohnt sich einfach hier zu leben!

# Sonstiges
Für den TV Empfang ist in dem Objekt ein Satellitenanschluss vorhanden. Es sind teils Kunststoff isolierverglaste Fenster verbaut und verfügen im Erdgeschoss über Aussenjalousien.
Das Objekt ist nicht mehr zeitgemäß und sanierungsbedürftig!
Der Energiepass ist in der Bearbeitung, es ist ein Privatverkauf!

Anbieter-Objekt-ID: 1546