Ebenerdig wohnen im beliebten Loxstedt

# Objektbeschreibung
In einem Dreifamilienhaus im beliebten Loxstedt wünscht sich diese Erdgeschosswohnung wieder einen neuen Besitzer. Durch die ebenerdige Raumaufteilung (4 Zimmer, Küche & Bad) ist die Wohnung nicht nur für junge Personen, sondern auch hervorragend für ältere Personen geeignet. Leider sind die Jahre auch an dieser Wohnung nicht ganz spurlos vorbeigegangen, so dass heute eine komplette Renovierung erforderlich ist. Eine Garage sowie ein Garten lassen kaum mehr Wünsche offen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Loxstedt (mit ca. 5.600 Einwohnern) liegt südlich von Bremerhaven und gehört zum Landkreis Cuxhaven. Sowohl Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule, als auch zwei Pflegeeinrichtungen sind in Loxstedt vorhanden. Im Ort selbst sind idealerweise alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Weitere touristische Besonderheiten wie die Nordseestrände in Cuxhaven und die Seestadt Bremerhaven (Weserdeich und "Havenwelten Bremerhaven") sind jeweils über die A27 in nur wenigen Autominuten sehr gut erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 172,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 172,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.08.2023
Gültig bis: 20.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6862