Dreifamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und barrierefreiem Zugang in Waldrandnähe in Wadgassen-Differten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein attraktives Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück zu erwerben. Das Haus verfügt über eine Garage im Gebäude sowie zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldrand und bietet Ihnen somit eine grüne und naturnahe Umgebung.

Der Zugang zum Wohnhaus ist barrierefrei und befindet sich auf der Erdgeschossebene. Diese Ebene beherbergt eine komfortable Wohnung, die Ihnen auf einer Etage alle Annehmlichkeiten des Wohnens bietet.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere geräumige Wohnung, die Ihnen ebenfalls als Vollgeschoss zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohnstil entfalten und Ihre individuellen Bedürfnisse umsetzen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse. Hier können Sie den Panoramablick genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Über den Ausgang im Keller sowie über die Garageneinfahrt haben Sie direkten Zugang zum Garten. Der Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihre grüne Oase zu gestalten und die Natur zu genießen.

Die Lage des Grundstücks in der Nähe des Waldrands schafft eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als generationenübergreifendes Wohnen oder als Investment zur Vermietung, hier haben Sie die Chance, Ihre individuellen Pläne zu verwirklichen.

AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG

Kellergeschoss:

·         2x Nutzräume (Heizungsraum und Waschraum)

·         Garage mit Garagentor an Vorder- und Rückseite

·         Flur

Erdgeschoss:

·         Küche

·         Flur

·         Badezimmer

·         Ess- und Wohnzimmer

·         2x Schlafzimmer

·         Balkon

Obergeschoss:

·         Küche

·         Flur

·         Badezimmer

·         Ess- und Wohnzimmer

·         2x Schlafzimmer

·         Balkon

Dachgeschoss:

·         Küchennische

·         Flur

·         Badezimmer

·         Ess- und Wohnzimmer

·         2x Schlafzimmer

·         Dachterrasse

Außenanlage:

·         Rasen/Garten

·         Stellplätze

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Wadgassen-Differten. Hier genießen Sie eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus und bietet Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof, Kindergarten, Schule und ein Lebensmittelmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier haben Sie kurze Wege und können Ihre Erledigungen schnell und unkompliziert erledigen.

Die Anbindung zu den umliegenden Städten wie Saarbrücken, Saarlouis und Merzig ist hervorragend. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Ziele schnell und bequem zu erreichen

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Dreifamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum in idyllischer Umgebung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen!

**ENERGIE**

Energieausweis liegt vor (kann bei Besichtigung vorgelegt werden)

Brennstoff: ÖL

Energieeffizienzklasse: H

Energiebedarf: 226,9 kWh (m²\*a)

Gültig bis 21.09.2033