Doppelhaushälfte (tierfreundlich) mit zahlreichen Extras und Einbauküche in Droyßig zu vermieten.

# Objektbeschreibung
Die Klingberg Immobilien GmbH darf Ihnen hier eine traumhafte Doppelhaushälfte zur Miete teilweise möbliert und einer hochwertigen Einbauküche anbieten.
Die Doppelhaushälfte besticht durch das wunderschön gelegene Grundstück in Droyßig und dessen Größe. Eine Hundehaltung bietet sich hier an, da es ebenso ringsum eingezäunt ist und sich im nördlichen Randgebiet der Ortschaft befindet. Selbstverständlich finden hier auch auf dem Grundstück bis zu drei Stellplätze für PKWs und deine extra Garage für Fahrräder und vieles mehr. Der vordere Teil des Grundstückes ist komplett neu gepflastert worden inklusive der Zuwegung zum Wohnhaus, Nebengebäude und Sonnenterrasse. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier sollte sich der zukünftige Mieter oder Mieterin selbst Verantwortung zeigen. Das Nebengebäude bietet zudem noch vier weitere Abstellräume und die Terrasse wurde von dem Eigentümer komplett überdacht und bietet somit ausreichend Platz mit Freunden die anstrengenden Arbeitstage ausklingen zulassen.

„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- großer Garten (Südausrichtung) und Hundezwinger

Durch den modern gestalteten Eingangsbereich mit 3-fach gesicherter Echtholz-Eingangstür gelangt man in das EG mit Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Eine hochwertige Einbauküche (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierkombination) ist fester Bestandteil des Mietobjektes, sowie die Stellplätz auf dem Grundstück. Hierfür entfällt eine zusätzliche monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 160,00€. Das Wohnhaus wurde Großteils mit Außenjalousien ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich im Flurbereich ein Einbauschrank, das Tageslichtbad und Schlafzimmer. Mit einer großen Badewanne, altersgerechter Glas-Dusche und Markenbadmöbeln besticht das Badezimmer. Im Schlafzimmer findet man nicht nur ein neues Wasserbett (Carbon Haetinsystem) vor, sondern auch ein Schlafzimmerschrank der Firma Nolte mit Schiebetüren und Kommoden. Das gesamte Doppelhaus wurde mit einem Strukturputz versehen. Die elektrische Anlage und die Heizung wurden vor zwei Jahren erneuert.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf: 1.270,00€. Gartenpflege muss der Mieter-/ in übernehmen.

Hier will ich Wohnen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1850 m²

# Lagebeschreibung
Droyßig liegt etwa acht Kilometer westlich von Zeitz und östlich der Bundesautobahn 9 im überlössten Hügelland um Zeitz, Beginn der Leipziger Tieflandbucht. In der Niederung der Weißen Elster verläuft die Bahnstrecke Leipzig-Gera mit Wetterzeube als nächstgelegenem Haltepunkt. Das im 17. Jahrhundert erbaute Schloss Droyßig steht auf den Grundmauern einer am Anfang des 13. Jahrhunderts erbauten Niederungsburg mit doppeltem Mauerring. Das heutige imposante Wohnschloss verfügt als Besonderheit über ein Bärengehege. Die 1622 noch im Stil des Manierismus erbaute Schlosskirche ist ein dreigeschossiger Bau und gilt als ein Meisterwerk der Spätrenaissance. Durch barocke und klassizistische Um- und Anbauten wurde das Schloss mehrfach dem Zeitgeschmack angepasst. Heute befindet sich im Schloss auch ein Schloss- und Heimatmuseum sowie die Arbeitsräume des Heimatvereins Droyßig e. V.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.


Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.09.2015
Gültig bis: 2025-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20240505