Reihenmittelhaus Siedlungslage in Thüringen sowie Stellplatz, Grundstücken, Garagen zum Verkauf!

# Objektbeschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden von Meuselwitz darf Ihnen hier die Klingberg Immobilien GmbH ein wunderschön gelegenes Reihenmittelhaus mit zwei weiteren Grundstücken zum Kauf als Gesamtpaket anbieten. Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Blumenstraße in OT Zipsendorf von Meuselwitz. Unmittelbar vorm Haus wurde ein befestigter PKW-Stellplatz errichtet. Das Haus ist voll erschlossen und im Laufe der letzten Jahre teilsaniert. Zahlreiche Sanierungsmaßnahmen stehen noch an. Jedoch wurde die Dacheindeckung bereits erneuert mit Biberschwanz-Schindel. Straßenseitig sind die Holzfenster bereits gegen neue Kunststofffenster getauscht worden. Alle Fenster am Haus sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Reihenmittelhaus wird aktuell mit Fernwärme versorgt, dieses spart den neuen Besitzern bares Geld monatlich.

"Du wohnst so, wie Du lebst!"

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mit separaten Garten
- zwei Garagen und Stellplatz

Über einen kleinen Vorbau / Windfang gelangt man in das Erdgeschoss des kleinen Reihenmittelhauses, was sich insgesamt über zwei Wohnetagen erstreckt. Vom Flur aus geht es in zwei Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Dieses lässt sich problemlos vergrößern durch die Einbindung des angrenzenden Waschhauses. In den Hofbereich mit den zugehörigen Nebengebäuden und Hinterausgang des Grundstückes kommen Sie bequem über einen Nebenausgang. Im Obergeschoss befinden sich 3 zusätzliche Räume. Jedoch sollten Interessenten sich vor Besichtigung bewusst sein, dass die Räume auf Grund des Baujahres dementsprechend geschnitten sind und eine zeitentsprechende Raumgröße aufweisen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Estrich

Käuferprovision: 6979,35 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Pauschalhonorar

Grundstücksfläche: ca. 666 m²

# Lagebeschreibung
Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig drittgrößte Kommune des Landkreises. Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten.

Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Lucka, Haselbach, Treben, Gerstenberg, die Kreisstadt Altenburg, Rositz und Kriebitzsch im Landkreis Altenburger Land, außerdem im Norden Regis-Breitingen im sächsischen Landkreis Leipzig sowie im Westen Elsteraue und die Stadt Zeitz im sachsen-anhaltischen Burgenlandkreis.

In Meuselwitz existieren eine Grundschule, eine Regelschule, das Veit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium (Europaschule) sowie die Schauspiel- und Stunt-Schule der Medienakademie Thüringen als staatlich anerkannte Berufsfachschule.

Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 180 (Altenburg–Naumburg) sowie die Landesstraße 1361 (Schmölln–Lucka). Die Anschlussstelle 61 Schmölln der A 4 befindet sich ungefähr 24 km südlich von Meuselwitz. Die A 9-Anschlussstelle 21a Naumburg ist zirka 28 km westlich. Ungefähr genauso weit entfernt ist die nördlich liegende Anschlussstelle 31 Leipzig-Süd der A 38. Im Osten sind es zirka 24 km zur A 72-Anschlussstelle Borna-Nord.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 390,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.11.2023
Gültig bis: 2033-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 20231214